《物權法》第壹百四十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律法規辦理。土地上的房屋和其他財產的權屬，有合同的，從其約定；沒有約定或者承諾不具體的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權到期自動續期，讓住房小區業主安心。自動續期克服了土地資源使用權與房屋使用權期限的矛盾，避免了二手房購買者對土地資源使用權期限的負擔，將促進二手房的運營，提高房屋和土地的利用率。
《物權法》雖然沒有談及續期後的收費及相關問題，但是對於商業服務和綜合用地如何處理以及是否可以自動續期也沒有明確規定。但隨著後續法律法規的完善，配套設施法律法規和政策法規補充了物權法的相關部分。美國可能沒有，但是英國的房產主要有兩種，壹種是沒有年限的，壹種是99年的。法國也應該是1999年，經常有人買壹個島99年。
海外房屋的產權期限是多少年？在租賃期或使用期內，業主有權使用房屋占用的土地包括周圍的活動場地。目前最長租期999年，容易出現125年。需要註意的是，租賃60年以下使用權的房屋，很難從銀行獲得貸款或質押！小區業主可以交費，改成終身產權期。在租賃期限屆滿之前，他必須向土地資源使用者購買並增加期限。
購買有租賃產權的物業管理，比如公寓樓，除了每月要交類似國內的物業管理費，還要交房租。普通兩居室1，000-1，500元/年，這是擁有這片熱土的業主的超額個人收入。
政府部門也對* * *產權房的目標和運營模式進行了結構性配置。具體操作方式由各城市房協根據區域特點制定，包括基本建設、對象核定、住房轉賣等。房協屬於非營利組織，也可以多元化，但盈利要全部用於建立產權房。
* * *所有權住房的來源包括新建住房和二手房。房子的市場價格是由地理位置的價格水平決定的，壹般略低於同區域的價格。房屋的所有維修費用由購房人承擔，與房屋的比例產權數無關。其中，房屋內部結構的維修由購房人本人授權的機關進行，費用自行承擔；公共部分由房協大修，費用需要在每個買房人之間平攤。
這種房子如果要出租，也要符合房協的特殊要求，同時要事先征求房協及其貸款公司的許可。購買者可以在有生之年裝修房子。裝修好的房子再次出售時，這部分室內裝修所得的錢屬於原購買者。
正因為如此，海外房屋的產權權屬與國內完全不同。成功拿到國外美國移民簽證或者在國外投資買房後，第壹件大事就是買房，買房或者二手房成為了很多人的選擇。
在租賃期或使用期內，業主有權使用房屋占用的土地包括周圍的活動場地。目前最長租期999年，容易出現125年。需要註意的是，租賃60年以下使用權的房屋，很難從銀行獲得貸款或質押！小區業主可以交費，改成終身產權期。在租賃期限屆滿之前，他必須向土地資源使用者購買並增加期限。購買有租賃產權的物業管理，比如公寓樓，除了每月要交類似國內的物業管理費，還要交房租。普通兩居室1，000-1，500元/年，這是擁有這片熱土的業主的超額個人收入。
中國是壹個* * *資本主義國家。在我國憲法中，資產屬於人民。雖然壹些財產現在得到承認，但許多關鍵資源仍然屬於該國人民。比如，我國土地資源主要分為國有土地出讓、集體土地和其他，沒有私有土地。申請的絕大多數是國有土地出讓，現在買地都是土地使用權。畢竟使用權是會有期限的，所以會有70年的住宅，50年的寫字樓，40年的商業服務。
政府部門也對* * *產權房的目標和運營模式進行了結構性配置。具體操作方式由各城市房協根據區域特點制定，包括基本建設、對象核定、住房轉賣等。房協屬於非營利組織，也可以多元化，但盈利要全部用於建立產權房。
* * *所有權住房的來源包括新建住房和二手房。房子的市場價格是由地理位置的價格水平決定的，壹般略低於同區域的價格。房屋的所有維修費用由購房人承擔，與房屋的比例產權數無關。其中，房屋內部結構的維修由購房人本人授權的機關進行，費用自行承擔；公共部分由房協大修，費用需要在每個買房人之間平攤。
這種房子如果要出租，也要符合房協的特殊要求，同時要事先征求房協及其貸款公司的許可。購買者可以在有生之年裝修房子。裝修好的房子再次出售時，這部分室內裝修所得的錢屬於原購買者。正因為如此，英國的產權術語和中國的完全不同。在英國成功獲得英美移民簽證或者投資買房後，第壹件大事就是買房，買房或者二手房成為了很多人的選擇。