選項A，經營租賃中，租賃資產的風險和報酬沒有轉移，租賃資產仍屬於出租人的資產，不作為承租人的自有資產，承租人不計提折舊；選項B，出租人應將租出的建築物作為投資性房地產核算；選項D，經營租賃有免租期的，在不扣除免租期的整個租賃期內，以直線法或其他合理方法分攤租金總額。