法律分析:土地交易稅詳細計算方法:1。營業稅及附加(轉讓方):1。按照轉讓價格與購買價格的差額繳納5%的營業稅。2.按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。2.印花稅和契稅(雙方):1。按產權轉讓文件(合同)所載金額繳納0.05%印花稅。2.按成交價(合同)交3%的契稅(有的地方5%)。3.土地增值稅(轉讓方):65，438+0。土地增值稅按照取得的收入扣除項目金額後的增值額繳納。2.扣除項目:取得土地使用權所支付的金額；土地開發的成本和費用；與房地產轉讓有關的稅收。3.四檔稅率的確定:增值額不超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%至200%的，稅率為50%；
法律依據:《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第四條規定: (壹)土地使用稅每平方米年稅額如下: (壹)大城市1.5元至30元；(2)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
個人所得稅法第三條: (壹)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率(稅率表附後)；(二)經營所得，適用5%至35%的超額累進稅率(稅率表附後)；(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。