房屋租賃屬於不動產租賃，增值稅稅率為11%，小規模納稅人按5%的稅率征收增值稅。個人出租房屋減按1.5%的稅率征收，必須按實際適用稅率或征收率開具發票。
二、詳細分析:
2065438年5月65438日至2065438年5月1日，房屋租賃開具增值稅發票的稅率為10%，房屋租賃小規模納稅人征收率為5%。此外，個人出租居民住房，按照3%的稅率繳納營業稅。個人出租住宅，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租住宅，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居住用房，按4%的稅率繳納房產稅，出租商住用房，按3%的稅率繳納營業稅；出租後用於生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。個人出租商住兩用房用於居住的，按照4%的稅率繳納房產稅，出租用於生產經營的，按照12%的稅率繳納房產稅。印花稅個人出租房屋以出租金額為計稅依據，根據財產租賃合同貼花，稅率為千分之壹。個人所得稅個人出租房屋取得的所得，按照10%的稅率繳納個人所得稅。
3.房屋租賃普通發票稅率如何計算？
1.房產稅:按租金收入的12%計算繳納；
2.營業稅:按租金收入的5%計算繳納；
3.城市維護建設稅和教育費附加按實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率，根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三檔稅率和3%的教育費附加率計算繳納。