第壹部分是倉儲物流項目概述
總陳述作為可行性研究報告的第壹部分，應全面描述研究報告各部分的主要問題和研究結論，提出項目是否可行的最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
壹、倉儲物流項目背景
(壹)項目名稱
(2)項目組織者
(三)承擔可行性研究的單位情況。
(四)項目主管部門
(五)項目的內容、規模和目標。
(六)項目建設地點
在可行性研究中，對產品銷售、原材料供應、政策保障、技術方案、資金籌措和項目總
財政效益和國家經濟社會效益等重大問題，應得出明確的結論，主要包括:
(壹)項目產品的市場前景
(2)項目原材料供應
(C)項目政策保證問題
(D)項目籌資問題
(E)項目組織和安全問題
(六)項目的技術支持
㈦項目人類安全問題
(八)項目風險控制問題
(9)項目財務效益的結論
(10)項目社會效益結論
(十壹)項目可行性綜合評價
三。主要技術經濟指標表
在總論部分，可以對研究報告各部分的主要技術經濟指標進行總結和列舉，以便
審批和決策者對項目有全面的了解。
四。存在的問題及建議
說明可行性研究中提出的項目存在的主要問題並提出解決建議。
第二部分是倉儲物流項目的背景、必要性和可行性。
該部分應主要說明項目立項的背景、投資的必要性、投資的原因以及項目開發的支持條件等。
壹、倉儲物流項目建設背景
(壹)國家或行業發展規劃
(二)項目發起人及發起原因。
(3) ...
二、倉儲物流項目建設的必要性
(1) ...
(2) ...
(3) ...
(4) ...
三、倉儲物流項目建設的可行性
(1)經濟可行性
政策可行性
(3)技術可行性
(四)模式的可行性
㈤組織和人力資源的可行性
第三部分是倉儲物流項目的產品市場分析。
市場分析在可行性研究中的重要地位是，任何項目的生產規模的確定、技術選擇、投資估算乃至選址，都要在充分了解市場需求後才能決定。而且市場分析的結果還可以決定產品的價格和銷售收入，最終影響項目的盈利能力和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前的市場情況，作為後期決策的依據。
壹、倉儲物流項目產品市場調查
(壹)倉儲物流項目產品的國際市場調查
(2)倉儲物流項目產品國內市場調查
(三)倉儲物流項目產品價格調查
(四)倉儲物流項目產品上遊原材料市場調查
(五)倉儲物流項目產品下遊消費市場調查
(六)倉儲物流項目產品市場競爭調查
二、倉儲物流項目產品市場預測
市場預測是市場研究在時間和空間上的延續。利用從市場調查中獲得的信息，對該項目的產品進行了分析。
對未來的市場需求及相關因素進行定量和定性的判斷和分析，從而得到市場預測。在可行性研究工作報上
市場預測的結論是制定產品計劃和確定項目建設規模的重要依據。
(壹)倉儲物流項目產品的國際市場預測
(二)倉儲物流項目產品國內市場預測
(三)倉儲物流項目的產品價格預測
(D)預測倉儲物流項目產品的上遊原材料市場
(五)倉儲物流項目產品下遊消費市場預測
(六)倉儲物流項目發展前景概述
第四部分是倉儲物流項目的產品規劃方案。
壹、倉儲物流項目產品能力規劃方案
二、倉儲物流項目的產品工藝規劃方案
(壹)工藝設備選擇
(2)流程描述
(3)工藝流程
三、倉儲物流項目產品營銷策劃方案
(壹)營銷戰略規劃
(二)營銷模式
在商品經濟環境下，企業要根據市場情況制定合格的銷售模式，努力擴大市場份額，穩定市場。
銷售價格，提高產品競爭力。因此，在可行性研究報告中，應對營銷模式進行詳細研究。
1，投資者份額
2.企業自我推銷
3.國家部分收購
4.經銷商和代理商的情況分析。
推廣戰略
……
第五部分是倉儲物流項目施工現場和土建工程的壹般規則。
壹、倉儲物流項目施工現場
(壹)倉儲物流項目的地理位置。
(2)倉儲物流項目建設的自然條件
(三)倉儲物流項目建設資源信息
(四)倉儲物流項目建設的經濟狀況
(五)倉儲物流項目建設的人口。
二、倉儲物流項目土建壹般規則
(壹)項目場地和廠房建設
1，地址
2、廠房建設內容
3、廠房建築費用
(2)土建工程總平面布置
1，平面布局。列出主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸和流程。
和布局方案。
2.垂直排列
(1)場地地形條件
(2)豎向布置方案
(3)場地標高和土方量
3.技術改造項目中對原有建築物和構築物的利用
4、總平面圖(技術改造項目應註明新建、原有和拆除的建築物和構築物)
5、總平面圖主要指標表
(3)場內和場外運輸
1，場外交通量和運輸方式
2.現場運輸量和運輸方式
3、現場交通設施和設備
(4)項目的土建工程和配套工程
1，項目區
2、項目土建工程及配套工程內容
(五)項目土建工程及配套工程費用
(6)項目的其他輔助工程
1，供水工程
2.供電項目
3、供熱工程
4.通信工程
5.其他人
第六部分是倉儲物流項目的環保、節能和勞動安全方案
在工程建設中，我們必須執行國家有關環境保護、節能和職業安全的法規和法律。必須在可行性研究階段對可能影響周圍環境或勞動者健康安全的因素進行論證和分析，提出預防措施，進行評價，推薦技術上可行、經濟上合理、布局上合理、對環境危害較小的最佳方案。根據國家現行規定，凡對環境有影響的建設項目，都必須實行環境影響報告書審批制度，同時在可行性研究報告中，要有環境保護和勞動安全的專題論述。
壹、倉儲物流項目的環境保護
(1)項目環境保護設計依據
(二)項目環境保護措施
(三)項目環境保護評估
二、倉儲物流項目資源利用和能耗分析
(壹)項目資源利用和能源消耗標準
(二)項目資源利用和能耗分析
三、倉儲物流項目節能方案
(壹)項目節能設計依據
(2)項目節能分析
四、倉儲物流工程消防方案
(壹)項目消防設計依據
(二)項目消防措施
(3)火災報警系統
(4)滅火系統
(5)消防知識教育
五、倉儲物流項目勞動安全衛生計劃
(壹)項目勞動安全設計依據
(二)項目勞動安全保護措施
第七部分是倉儲物流項目的組織和勞動能力。
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目構成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構、勞動定員總數和勞動力來源以及相應的人員培訓計劃。
壹、倉儲物流項目的組織
(1)組織形式
(2)工作制度
二、倉儲物流項目勞動能力和人員培訓
(1)勞動能力
(2)職工年薪總額和平均年薪的估算。
(3)人員培訓和成本估算
第八部分倉儲物流項目實施進度計劃。
項目實施期間的進度安排是可行性研究報告的重要組成部分。項目實施期又稱投資時間，是指從建設項目正式確認到項目正常生產的時期，包括項目實施準備、資金籌措安排、勘察設計和設備訂貨、施工準備、建設生產準備、試運行直至竣工驗收交付等各個工作階段。這幾個階段的投資活動和工作環節有的是相互作用、緊密聯系的，有的是同時進行、相互交叉的。因此，在可行性研究階段，要對項目實施期的各個階段進行統壹規劃、綜合平衡、合理可行的安排。
壹，倉儲物流項目實施的階段
(壹)建立項目實施管理機構
(2)資金籌集安排
㈢技術的獲取和轉讓
(4)勘察設計和設備訂單
(5)施工準備
(6)施工和生產準備
(7)竣工驗收
二、倉儲物流項目實施進度表
三、倉儲物流代理項目實施成本
(1)建設單位管理費
(2)生產準備費
(3)生產工人培訓費
(四)辦公和生活家具的購置費用
(五)其他應當支付的費用。
第九部分是倉儲物流項目的財務評價分析。
壹、倉儲物流項目總投資估算
二、倉儲物流項目融資
建設項目所需的投資資金可以從多種渠道獲得。在項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據建設項目固定資產投資和流動資金的估算結果，研究落實資金的來源渠道和籌資方式，選擇條件有利的資金。在可行性研究報告中，應對各來源渠道的資金及其融資方式逐壹進行討論。帶有必要的計算表格和附件。在可行性研究中，應說明以下內容:
(1)資金來源
(2)項目融資計劃
三、倉儲物流項目投資計劃
投資計劃
(2)貸款償還計劃
四。項目財務評價的說明& amp；財務計量假設
(壹)計算依據及相關說明
(2)項目計算的基礎設置
動詞 （verb的縮寫）倉儲物流項目總成本估算
直接費用
(2)工資及福利費
㈢折舊和攤銷
(4)工資及福利費
(5)修理費用
(6)財務費用
(7)其他費用。
(8)財務費用
(9)總成本和費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
(1)銷售收入
(2)銷售稅及附加
(3)增值稅
(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算。
七。損益估算和利潤分配
八。現金流量的估算
(壹)項目投資現金流量估算
(二)項目資金現金流估算
九、不確定性分析
在評估建設項目時，使用的數據大部分來自預測和估算。由於數據和信息的限制，在未來
實際情況可能與此不同，會給項目投資決策帶來風險。為了避免或最小化風險，有必要分析是否
不確定性分析是確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性。
根據分析內容和側重點的不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。再克
在可行性研究中，壹般根據項目情況進行盈虧平衡分析、敏感性分布和概率分析。
盈虧平衡分析
(2)敏感性分析
第十部分是倉儲物流項目的財務、經濟和社會效益評價。
建設項目技術路線確定後，需要對不同方案進行財務和經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，並進行方案比選。該部分的評價結論是擬建方案選擇的主要依據之壹，也是建設項目投資決策的重要依據。該部分對可行性研究報告中財務、經濟和社會效益評價的主要內容進行了概括性說明。