法律分析
口頭協議雖然按照相關規定有效，但從證據角度很難證明，其真實性難以確定。對於通過法院訴訟解決糾紛，往往因為無法舉證而無效。民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。只要是真實意思表示，不存在因欺詐、脅迫應當認定為無效、可撤銷或者可變更的情形，且當事人有證據證明其口頭承諾的內容，該口頭承諾就具有法律效力。口頭協議也是合同的壹種形式。如果口頭協議得到雙方認可，則在法律上被認定為有效。但如果壹方違約，主張壹方的舉證可以形成完整的證據鏈，口頭約定也具有法律效力。訂立合同的形式可以是書面的，也可以是口頭的。口頭合同比書面合同簡單易行。只要法律沒有規定必須訂立書面合同，口頭合同只要是雙方意思的真實表達，同樣有效。法律規定必須采用書面協議:建築工程合同、房屋買賣合同等。如果這類合同是口頭約定的，則無效，不受法律保護。合同應該是雙方意思相同，相關法律也沒有禁止口頭訂立合同，所以口頭合同應該具有法律效力。如果租期超過六個月，就要簽訂書面合同，否則很難保障雙方的權益。口頭租賃合同，雙方按照口頭約定履行的有效，壹方反悔，另壹方能證明口頭約定的也有效。但口頭約定的合同超過六個月的，應視為無限期租賃，雙方均有權隨時解除合同，前提是在合理時間內提前通知對方。
法律依據
中華人民共和國民法典
第壹百三十五條民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規規定或者當事人約定采用特定形式的，應當采用特定形式。
第四百六十九條當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真以及其他可以有形地表現所載內容的形式。可以通過電子數據交換、電子郵件等方式有形地表達內容的數據電文。，並且可以隨時檢索，都被視為書面形式。