房屋租賃如何計算個人所得稅？
1.房屋租賃是房屋的所有人或經營人將其經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋的消費者通過定期支付壹定的租金取得房屋的所有權和使用權的行為。是零星出售房屋使用價值的商品流通模式。根據財政部、國家稅務總局《中華人民共和國直轄市財政稅收條例》的有關規定，對個人出租房屋在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，在起征點繳納。
2.根據我國稅收規定，個人住房租金收入按12%的稅率繳納，營業稅按5%的稅率繳納，財產租賃個人所得稅按20%的稅率繳納。繳納營業稅時，還應繳納相應的附加稅和個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%的費用。
3.根據相關法律法規，房屋租賃管理部門對房屋租賃收取租賃管理費，對私有房屋租賃稅和深圳市外企房屋租賃稅進行征收。租賃管理費和房屋租賃稅以租金為基礎，按照壹定標準收取。房屋租金收入的確定是房屋租賃稅征收的核心問題。住房租金收入的確定主要有兩個原則:壹是合同租金或指導租金較高原則，二是核定租金原則。
個人住房出租有哪些稅費？
在我國，房屋租賃稅並不是壹個獨立的稅種，而是租房應該繳納的幾種稅的總稱。房屋租賃管理費是房屋租賃管理部門依法征收的壹種性收費。房屋租賃管理費是壹種性收費；其征收主體是房屋租賃管理部門；征收對象是房屋租賃行為；付款人是房屋的受益人，包括出租人和轉租人。
個人住房租賃稅包括營業稅、房產稅、城市維護建設稅、附加費、印花稅、所得稅及其他出租房屋應繳納的稅費。營業稅、房產稅、城市維護建設稅、附加費、印花稅、所得稅由稅務機關依法征收。房屋租賃管理部門受地稅部門委托，代收深圳市私有房屋租賃稅和外企房屋租賃稅。
房屋租賃是越來越多人的選擇，是零星出售房屋使用價值的壹種商品流通方式。以上文章是關於住房出租個人所得稅如何計算以及什麽是個人住房出租稅，希望能給有需要的人帶來幫助。