法律分析:土地租賃和房屋租賃的區別如下:1。意義不壹樣。1.房屋租賃只限於消費者使用房屋，消費者通過定期支付壹定數額的租金取得房屋的所有權和使用權；2.土地租賃是土地所有者對某塊土地的所有權與土地使用者在壹定期限內的使用權相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後土地使用者返還土地的經濟活動。二、使用上的區別1，房屋租賃的目的是居住。2.土地租賃的目的可以用於商業用途。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第715條。經出租人同意，承租人可以對租賃物進行改善或者增加其他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。