(壹)出租的房屋不屬於《商品住房租賃管理辦法》第六條和《成都市房屋租賃管理辦法》第十三條規定不得出租的；
(2)租賃雙方已簽訂書面房屋租賃合同。
二、申請材料
(壹)房屋租賃合同；
(2)房屋所有權證明；
(3)出租人和承租人合法有效的身份證明。
三、辦理程序
現場程序:
1.申請人向租賃房屋所在地的區(市)縣房地產行政主管部門提出申請(具體備案地址見附表)，資料齊全、符合法定形式的予以受理；材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；材料不齊全或者不符合法定形式的，應當壹次性告知申請人需要補正的全部內容。
2.申請材料齊全、符合受理條件的，當場審核並錄入系統；
3.當天，發放房屋租賃登記證。
(2)在線程序:
1.申請人可在成都住房租賃交易服務平臺租賃板塊通過簽約備案進行登記。登錄平臺後，他們可以申請租賃合同在線備案。通過權屬證書號和身份證明號核實房屋權屬信息後，即可錄入租賃合同明細，上傳房屋租賃合同、權屬證書、雙方身份證明復印件。
2.申請人完成上述內容後，即可提交申請，各區(市)縣房地產行政主管部門將及時受理。後臺工作人員完成審核後，系統會短信回復申請人審核結果。審核通過者已完成網上備案申請；如果不通過，系統會短信告知原因，申請人可以根據原因準備相關材料，重新申請。
3.經核準的網上備案申請後，房屋租賃當事人如需打印房屋租賃登記憑證，可登錄平臺自行打印或在各區(市)縣租賃備案窗口打印(具體地址見附表)。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條:“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記。”；
《商品房租賃管理辦法》第十四條“房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府建設(房產)主管部門辦理房屋租賃登記。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。”；
《成都市房屋租賃管理辦法》第七條“房屋租賃實行登記制度。房屋租賃當事人應當自房屋租賃合同簽訂或者變更之日起三十日內，到當地房地產管理部門辦理登記手續。房屋租賃雙方解除或者終止租賃合同的，應當自房屋租賃合同解除和終止之日起五日內，書面通知當地房地產管理部門辦理註銷登記備案手續。”。