1.有證據證明對方在簽訂合同時就已經知道並默認同意。合同是有效的。
2.如果沒有證據證明對方默認知道並同意，合同無效。損失由簽名補償。
根據法律規定，房屋是夫妻的共同財產。租房時，合同要夫妻雙方簽字。但現實中壹般都是由丈夫或妻子簽字，不存在爭議。如果有爭議，合同可能無效。
依據:根據《婚姻法》第十七條規定，夫妻* * *有財產，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產歸夫妻* * *共同所有:
1，工資和獎金；
2.生產經營收入；
3.知識產權收入；
4.繼承或者贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
5.其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子有平等的權利處理所有財產。
擴展數據:
該房屋的完整租賃合同:
1.出租人應有夫妻(或普通* * *)簽名。
2.未經簽署方批準後；
3.未簽約方知道本租賃合同且不否認的，視為同意。
4.如果有未簽字的壹方，委托書。
參考資料:
百度百科-夫妻財產相同。