租賃合同已經簽了40年了

根據《合同法》第二百壹十四條規定，租賃期限不得超過二十年。超過20年的，超過部分無效。妳要小心，20年後，所謂的科貿公司會拍拍屁股，給妳留下壹套只能用20年的破舊公寓。至於其他的，只要辦理過戶手續，房子就是妳的，不用擔心被扔出去。