1.環境:包括區域所在地的自然環境、人文環境和交通環境。優越的地理位置預示著舒適愉悅的生活，便利的交通和房產的升值潛力。根據目標客戶群的消費需求，他們在購買時各有側重。
2.規劃:優秀的規劃設計首先應該尊重自然和人文，實現與外部環境資源的銜接。別墅區的規劃指標直接影響業主的居住舒適度和生活體驗。此外，購房者還要註意開發商對該區域居住環境的規劃。
3.景觀建設:景觀建設的質量直接影響別墅區的生活品味和情趣。重點在於恰當運用造景、借景等設計手法，以及溪流、噴泉、地標景觀小品等的組合。，將外部自然環境與園內大尺度景觀有機融合。
4.私人領域環境的營造:在壹個大規模的別墅區，不可能讓每個別墅都充分享受自然資源和公園的園林景觀。作為獨棟住宅，其私家花園和私家庭院的設計直接影響到業主的生活體驗，包括功能、大小、是否有視線遮擋設計(影響隱私)等等。
5.單體設計:消費者要考慮別墅單體的外觀設計、動態設計、功能分區是否與自己的個性、品味、身份、居住文化相適應。包括社交聚會、家庭聚會、主人生活區、工作區、休閑區等設置合理，私密性好，車庫、保姆房等設計實用。此外，還要註意影響生活舒適度的方面，如各層凈高、窗戶大小、陽臺和露臺的設置等。
6.物業管理:別墅區的物業管理對於業主的正常使用和物業未來的升值潛力非常重要。壹是要知道誰來管理，二是要知道管理內容。對於別墅來說，安全管理尤為重要，如門禁管理、巡邏管理、交通管制、智能防盜設備管理、緊急呼叫系統管理等。高檔別墅區的物業管理要有管家服務，出租服務，提倡隱形管理。