具有使用權的資產的賬面價值及其累計折舊，剩余未支付的租賃負債單獨出售，其差額計入資產處置損益。
債權人損益屬於提前退租產生的收益，即退租時終止的使用權資產小於終止的租賃負債。在整個合同期內，累計租賃付款金額應等於應計折舊加上未確認融資費用攤銷減去資產處置損益。實際上，產生的貸方金額是前期計入損益的金額超過前期支付的金額。