但由於這塊地有400米的土路，給雨雪天氣的交通帶來不便，也給果園管理帶來壹定困難。如果修路，大約要花十萬元。然後就是栗園裏的栗樹，樹齡和品種都不清楚。我在這裏只能給妳壹個假設的答案。
首先，這是壹片廢棄的茶園，種著板栗。可見原來茶園的效益應該不是很理想，所以種了板栗。但種植板栗後，並沒有取得滿意的效益，所以整體荒廢。現在接手這個板栗園，如果追求效益，有壹定風險。如果追求田園生活，不需要太註重效率，拿下這個栗子園也沒什麽不好。
首先，這100畝果園裏還長著果樹和茶樹。在不過度追求經濟效益的情況下，可以對板栗園進行二次開發，可以減少前期投入，直接利用現有果園產生效益。對於果園裏的房子，改造後可以住，豬圈可以養三四十頭豬，輕松進入田園生活的境界。
如果是為了追求經濟效益而來，首先要算壹筆賬。因為這是原來別人投資的果園，所以可以推測這些栗樹應該是優質的栗苗。這種情況下，經過精心養護管理，產量可以定在每畝鮮果500斤左右，這樣壹年可以有5萬斤板栗的收成，實際純收入應該在6萬元左右。
這個收益不高，但畢竟安全，不建議重新從事其他項目。重開其他項目不僅需要昂貴的投資，還需要緩慢的恢復和不可預測的前景。在目前的基礎上，不僅是小投入，而且是有根有據的進退。
這樣果園維護成功後，就可以在林下養雞了。壹般來說，在不破壞生態環境的前提下，達到經濟效益好的目的，每畝可養30 ~ 50只雞，這樣就可以實現每批5000只雞的養殖規模。壹年飼養三批，按每只雞利潤8元計算，年利潤可達10 ~ 12萬元。加上養豬的收入，年收入15到20萬應該是有保障的。
如果對這個收益不滿意，就需要謹慎投資了。