各大商業銀行都可以做商鋪抵押貸款，如工商銀行、招商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行等。但是用來做抵押貸款的商鋪需要取得相應的產權，符合銀行的相關規定。貸款推薦，咨詢摩爾龍。摩爾龍不抵押房屋貸款，貸款最快1天即可展期。公寓店也可以申請。
壹般各大銀行在辦理商鋪抵押貸款時，都要求用戶提供身份證明、工作證明、銀行賬戶、商鋪產權證、貸款申請表、貸款用途說明等。提交資料後，銀行會進行審核，審核通過後，就可以獲得相應的貸款。房地產抵押貸款是指借款人將所購商品房抵押，貸款銀行為借款人提供滿足其購房、車位、大型耐用消費品、汽車、房屋裝修等多種需求的壹攬子金融服務的人民幣貸款。金融機構在規定的抵押貸款利率內給予借款人壹定的信用額度。壹般來說，金融機構的貸款審批和放款周期都比較長。
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商鋪可以用來抵押貸款嗎？
商鋪也可以用來抵押貸款，只要合法取得的房產都可以用來抵押，房產是最適合銀行的抵押物。壹般來說，辦理房貸前需要對房屋進行評估，評估後只能貸到評估價的70-80%，貸款不能全部還清。
1.商鋪租賃合同的約定:商鋪租賃合同中除主體外，常見的條款主要有:位置、面積、租金、漲租比例及時間點、租賃保證金或履約保證金、違約金、合同解除權、違約責任、處理方式、賠償等。因為問題很多，所以只分析上面的部分問題。租賃地點的約定壹方面涉及約定管轄地的選擇，另壹方面也涉及招商階段出租人變更具體店鋪時相應違約條款的設計。關於漲租和時間點的問題，這裏需要註意的是漲基數，是按月租、季租還是年租。在增量比例和時間點約定明確的情況下，承租人可以估算租賃合同履行的成本和收益，從而估算租賃投資是否可行。至於租賃保證金或履約保證金，壹般是保證承租人按合同履行合同的保證金，針對承租人單方面違約或損壞店鋪或違反物業管理規定。這壹點在某些情況下應該詳細說明，底部條款應該設計得很好。
2.辦理商鋪抵押貸款需要的材料包括:個人身份證及其復印件、工作證明或營業證明、個人收入證明、商鋪營業執照及其復印件、個人信用報告等相關材料。以上材料準備好之後，就可以在銀行填寫申請表和委托書了。商鋪按揭貸款可以是百分之幾十:商鋪按揭貸款需要根據借款人的性質進行劃分，分為個人商鋪按揭貸款和企業商鋪按揭貸款。但是，普通個體商鋪的抵押審批並不容易。如果借款人的資質和信譽良好，商鋪的評估價格會更高。壹般會按評估價的50%貸款，但高度不要超過70%。這是因為店鋪的百分比控制非常嚴格。利率為基準利率上浮10%。如果借款人的情況不是很好，利率可能會提高。如果是公司的店鋪抵押，會比較簡單，抵押壹般不會超過評估價值的60%。
門店房產證可以辦理按揭貸款嗎？
當然了。商鋪可以申請抵押貸款，需要通過房產抵押或者營業執照申請貸款。商鋪抵押貸款是指銀行為滿足借款人生產、經營、投資或消費需要，以借款人或第三方合法擁有的商業用房作為抵押，向借款人提供的短期貸款業務。所以只要店鋪符合抵押貸款的條件，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件。如果是商鋪出租，也可以在銀行申請按揭貸款。
[法律依據]
個人貸款暫行辦法
第十壹條申請個人貸款應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
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