拍賣行的外墻完工後會不會爛尾？

外墻做好了，有可能出現爛尾，但是概率小。外墻完成後，還需要其他設備和室內裝修，完全交房前就有可能爛尾。但外墻完工的可能性比未完工的外墻小。建議購房時盡量選擇已建成的房屋或現房。選房時需要關註開發商的證書和資質，查看其資金鏈是否正常。還可以在當地房管局查看開發商是否證照齊全，開發商之前開發的樓盤質量是否良好，是否符合規定。而且買房的時候要親自考察房子，以免損害自己的權益。

爛尾樓的形成原因是什麽？1.由於當地房地產過熱，政府進行宏觀調控後，開發商信貸資金嚴重收縮，導致項目後續資金跟不上。

2.由於國家經濟環境的快速變化，開發商的資金來源被切斷，因為他們不得不停工。比如上海的壹些爛尾樓，大部分是在1997的東南亞金融風暴中形成的。

3.由於房地產市場定位不準，開發商銷售前景慘淡，投資者不得不“改弦易轍”，停工求變。比如南京市中心新街口的壹個爛尾樓，十年之內壹建再建，主要是投資決策時對產品定位和市場風險不了解，導致沒有建成。

4.壹些爛尾樓因為建築工人素質差而停工。溫州壹個爛尾樓就是這種情況。已經建了8年多了，卻壹直沒有完工。由於該樓盤存在嚴重的質量問題，已成為爛尾樓。

5.部分爛尾樓因債權債務等各種糾紛而停工。