甲方:(出租方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:(承租方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方
身份證:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證:_
電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼
根據《合同法》及國家和地方政府有關房屋租賃的規定，經雙方友好協商，就房屋租賃達成如下協議:
第壹條甲方保證對出租給乙方的房屋擁有完全的所有權和使用權，乙方保證了解該房屋的全貌，以現狀為準。
第二條租賃房屋位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
第三條租金為每月人民幣元，按季度支付。自本合同生效之日起，乙方應向甲方支付第壹季度的租金，共計人民幣元整；今後，下壹季度的租金應在每季度到期前10天內支付。租金以現金支付，甲方收取租金時應向乙方出具收據。乙方還應向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的押金，押金不計利息。
第四條租賃期內，乙方應承擔燃氣費、水電費、取暖費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等。正常生活所需。
第五條租賃期內，乙方不得將房屋轉租給第三方，否則甲方有權單方面終止合同並收回房屋，並可追究乙方的違約責任。
第六條乙方如未按時支付應付租金，自逾期之日起，每天應向甲方支付應付租金20%的違約金。如乙方拖欠租金超過20天，甲方單方面終止合同，並有權收回房屋，追究乙方違約責任。
第七條本協議壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。第八條本協議如有未盡事宜，雙方可協商作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。如果補充條款與本合同條款不壹致，以補充條款為準。第九條本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:_ _ _ _ _ _ _乙方簽字:_ _ _ _ _ _ _ _
(出租人)(承租人)
時間:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
個人住房租賃合同模式二:
甲方:(出租方)
乙方:(承租人)
住房調查的第壹部分
第1條甲方保證對出租給乙方(本人，* * *擁有)的房屋擁有完全的所有權和使用權，並擁有該房屋的其他權利。(如房屋為* * * *所有，應補充:已經* *人同意，有書面同意聲明。如果是委托租賃，應當有房屋所有權人與受托人的委托協議)
第2條住房法概況
1.房產證登記:身份證號:
2 .房產證號:
3、土地使用權證書編號:
4.房屋所有權證上登記的房屋建築面積:
5、房屋使用面積:
6、房屋附屬建築和房屋所有權人使用的設施:
第三條租賃住房概述
(包括地址、姓名、用途、房間數量、建築面積、使用面積、樓層、墻面質量、家具設備等。)
第二部分租賃期限
第四條房屋租賃期限:自年月日起至年月日止。遇有下列情況，應當延期:
1.發生不可抗力；
2.甲方因非正常原因延遲交付房屋；
3.該房屋因非乙方原因不宜居住；
4.雙方經協商壹致，以書面形式進行變更。
第三部分租金條款
第五條租金為每月人民幣元(大寫:整)。
第六條租金按季度支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應向甲方支付1個季度的租金；今後，下壹季度的租金應在每季度最後壹個月月底前支付。(也可以約定月、年等支付租金的日期。)
第七條租金支付地點:
第八條租金支付方式:(現金、支票、匯票、轉賬等。);
第九條甲方收取租金時必須提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分相關費用
第10條房屋租賃期內產生的稅費由承擔，不因本租賃合同的無效、解除或變更而變更，除非雙方達成書面變更協議。
第11條租賃期內，乙方承擔燃氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等。正常生活所需；環境衛生費、治安費和物業管理費由。
第12條租賃期間，該房屋的使用權屬於乙方，包括甲方擁有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間及附屬設施(如自行車車位、汽車車位等)。
第五部分房屋變更及他項權利的設立。
第13條租賃期間，甲方將房屋所有權轉讓給第三方的，應提前三個月書面通知乙方，乙方有同等價格的優先購買權。該房地產的所有權轉移給第三方後，該第三方將成為本合同的自然甲方，享有原甲方的權利並承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同規定的權利和義務。
第14條租賃期內，乙方如欲將該房屋轉租給第三方，必須征得甲方的書面同意..取得使用權的第三方成為本合同的自然乙方，享有原乙方的權利並承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同規定的權利和義務。
第15條租賃期間，甲方如欲對該房屋設立抵押權，須提前兩個月書面通知乙方，乙方有權決定是否繼續租賃。如果乙方在7天內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如果乙方決定終止本合同，租賃關系從本合同終止通知送達甲方的次日起計算..
若甲方未按上述約定通知乙方，乙方有權隨時單方面終止本合同，並追究甲方的違約責任。
第16條甲方可以不經乙方同意設立其他權利，但應提前1個月書面通知乙方。
第六部分房子的修繕
第17條租賃期間，甲方負責該房屋的正常維修，或委托承租人代為維修，維修費用由甲方承擔..甲方應確保該房屋能滿足乙方正常使用和居住的需要。
第18條租賃期間，房屋發生非乙方過錯造成的自然或人為損壞，或屋頂漏水，影響乙方正常居住和生活的，甲方應在接到乙方通知之日起7日內修復，超過7日乙方有權自行修復。
第19條租賃期內，如該房屋有倒塌危險，或以其他方式嚴重妨礙乙方正常居住，或威脅乙方生命財產安全，甲方應在接到乙方通知後立即維修或臨時補救，如甲方對此疏忽、忽視或未采取維修措施，乙方可退租或代為維修..
第二十條乙方可以沖抵租金或向甲方追償維修房屋的費用，並可追究甲方的違約責任。
第七部分甲方的權利和義務
第21條甲方承諾向乙方如實說明和解釋該房屋的情況及周圍的大致情況，包括房屋的權屬、房屋維修數量、物業管理、治安、環境等。，並如實回答乙方的相關詢問，否則視為欺詐。
第二十二條甲方如未能在本合同規定的時間內向乙方提供租賃房屋，每日應向乙方支付人民幣作為違約金，累計租金不超過3個月。
第二十三條租賃期內，甲方如確需收回該房屋用於自住，必須提前三個月書面通知乙方。合同終止後，甲方應支付違約金，違約金按剩余租賃期應付租金總額的20%計算。
第二十四條租賃期間，如有經政府批準或通過正常法律程序的拆遷行為，按國家拆遷規定和地方有關拆遷規定執行。
第二十五條如因甲方原因導致乙方在合同期內搬出租賃房屋，甲方除承擔違約責任外，還應壹次性向乙方支付折扣裝修費。
裝修費用折扣由雙方協商確定。有異議的，按照縣級以上地方人民政府最高的被拆遷房屋裝修費用補償標準執行。
第八部分乙方的權利和義務
第二十六條乙方應按本合同的約定支付租金。如甲方無正當理由拒絕支付租金，乙方不承擔延遲支付租金的責任。
第二十七條租賃期內，乙方如需退租，必須提前壹個月書面通知甲方。如雙方協商壹致終止合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金按剩余租賃期應付租金總額的20%計算。
第二十八條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋結構和用途，故意或過失造成租賃房屋及設備損壞的，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻面、安裝窗戶、防盜門，必須事先征得甲方同意。需要政府批準的，應當經有關部門批準後方可施工。
第二十九條合同期滿時，乙方在該房屋內裝修安裝的設備、物品可折價轉讓給甲方。如雙方未能達成協議，乙方應在合同期滿後7天內自行拆除房屋，並將房屋恢復原狀。如超過7天，甲方有權無償保管或自行拆除，拆除費用在合理額度內由乙方承擔。
第三十條根據本合同規定，本合同提前終止或到期時，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內將所有設備和物品搬出，雙方另有約定的除外。如乙方短期內確實難以另找房子或有其他特殊情況，甲方允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金壹次性付清租金。搬遷後7天內房屋仍有剩余，雙方未達成協議的，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第31條租賃期滿或合同終止後，乙方未搬遷的，應賠償甲方因此遭受的經濟損失。
第三十二條租賃期滿，乙方如需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方應在收到書面通知後30天內提出異議或與乙方協商續租。甲方在收到乙方書面通知之日起30日內未給予書面答復的，視為默認同意乙方續租，本合同自30日期滿次日起自動續租壹年。
第三十三條租賃期滿後，在同等租金下，乙方有優先承租權。
第九部分不可抗力和例外
第三十四條不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀自然情況。
第三十五條因不可抗力導致甲方或乙方不能履行或不能完全履行本協議約定的相關義務的，甲乙雙方互不承擔違約責任。但如遇不可抗力，壹方或雙方應在不可抗力發生後10天內將情況通知對方，並提供相關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，壹方或雙方應繼續履行合同。
第三十六條如果不可抗力持續2個月以上，任何壹方均有權單方面終止合同。
第三十七條合同履行期間，如房屋出現漏水、倒塌、或房屋被認為有危險、或其他原因使乙方無法正常居住和生活的，在甲方完成維修或修繕前，甲方應減收該期租金。
第三十八條如因不可抗力導致本合同無法履行，本合同自然終止。甲方應在本合同終止之日起15日內退還乙方多付的租金，其他相關事宜按國家有關規定辦理。
第十部分通知
第39條本協議要求的任何通知或其他聯系應以中文書寫，通知可由專人遞送，或通過掛號信、公認的快遞服務或傳真發送給另壹方。通知被視為有效送達的日期應按以下方式確定:
(1)專人遞交的通知，以專人送達的當天視為送達；
(2)以傳真方式發送的通知，在發送和接收成功後的第1個工作日視為送達。
第壹部分XI爭端解決
第四十條因履行本協議發生的任何爭議，雙方應協商解決。如果協商不成，他們可以向房屋所在地的法院提起訴訟。
第十二部分合同生效
第41條本協議自雙方簽字之日起生效。本合同或法律、行政法規另有規定的，從其規定。
第四十二條甲方應辦理房屋租賃證、房屋租賃登記、治安許可證等國家規定的各種手續。如果甲方未能在雙方簽署本協議之日起30天內辦理上述手續，乙方有權終止本合同。
第十三部分違約責任
第四十三條任何壹方不履行本協議約定的任何條款，均視為違約。
第四十四條任何壹方應在收到另壹方指明違約的書面通知後15天內予以確認或提出書面異議或補充說明。如果您在15天內未給予書面回復，則視為您接受書面通知中所述內容。在這種情況下，甲、乙雙方應就此問題進行協商。協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自身違約給守約方造成的經濟損失。
第十四部分索賠
第四十五條如因甲方不正當原因導致本合同無法履行，甲方應返還乙方已支付的租金及乙方基於信任而先行投入的各項費用，包括但不限於乙方已支付的中介費、乙方的搬家費、乙方已支付的及即將產生的裝修費用。 以及乙方為正常生活需要而增加的固定設備安裝費(如有線電視安裝費、電話安裝費、電氣安裝費、電線儀表安裝費、中央空調)。
第四十六條因甲方不正當原因造成合同無法履行的，甲方應在合同無法履行之日起7日內壹次性支付乙方人民幣(大寫:)作為間接損失的賠償。
第四十七條因乙方不正當原因導致合同無法履行的，乙方應在合同無效之日起7日內向甲方支付人民幣元(大寫:)作為間接損失的賠償，否則甲方有權暫扣乙方已支付的租金..乙方基於信托預先投入的各種費用(與第45條含義相同)，甲方不予補償..
第四十八條乙方未按時支付應付租金的，自逾期之日起，每日應向甲方支付應付租金的2%作為違約金，但累計違約金不得超過3個月的租金。如乙方拖欠租金超過60天，甲方有權收回該房屋，並追究乙方違約責任。
第四十九條甲方未按本合同約定向乙方交付房屋的，自逾期之日起，每日應向乙方支付人民幣元作為違約金，但累計違約金不得超過三個月的租金。如甲方逾期60天以上未交付房屋，乙方有權單方解除合同，並追究甲方責任。
第五十條因履行本合同而產生的爭議不能通過協商解決的，違約方應承擔守約方為維護自身權益而發生的費用，包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等。
第十五部分附則
第51條本協議壹式六份，雙方各執兩份，稅務部門壹份，房屋租賃管理部門壹份，均具有同等法律效力。
第五十二條本協議未盡事宜，雙方可協商作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。如果補充條款與本合同條款不壹致，以補充條款為準。
第五十三條本協定中的“法律”是指全國人民代表大會或其常務委員會制定和頒布的規定；“條例”是指行政法規和地方性法規；“規則”是指地方政府制定的部門規章。
甲方簽字:(出租人)地址:身份證號碼:電話:時間:
乙方簽字:(承租人)地址:身份證號碼:電話:時間: