《廈門市房屋租賃管理條例》第六條:房屋租賃合同簽訂後，出租人應當在15日內到租賃機關辦理租賃登記手續。
搬運材料:
1.房屋租賃登記申請表(原件)；
2.租賃雙方的身份證明文件(原件)；
3、已辦理土地和房屋權屬證書的，應提供出租房屋的權屬證書(復印件)；
4、尚未辦理土地和房屋權屬證書的，應提供有效證件:
(1)購買商品房(已完成):已辦理項目權屬初始登記的，提供商品房買賣合同及商品房買賣合同備案證明(復印件)；
(2)開發商未銷售(已竣工)的商品房:提供未銷售商品房的土地房屋登記簿查詢結果清單(復印件)或土地使用證(復印件)、建設工程批準證書(復印件，有建設工程規劃許可證的可不提交)、標註出租部分的房屋平面圖(復印件)；
(3)屬於自建房類型的房屋:提供建設用地批準證書(復印件)、建設工程批準證書(復印件，有建設工程規劃許可證的不需要)、標註租賃部分的房屋平面圖(復印件)；
5.初始登記:提供房屋租賃合同復印件(原件或復印件)；
6.出租抵押房屋時，須提交抵押權人同意出租的書面材料(原件)；
7.營業執照(電子文檔)；
8.購買商品房(已竣工)，尚未辦理工程所有權初始登記的:建設工程竣工驗收備案證明(電子文檔)；
9.屬於未售商品房(已竣工)和開發商自建房的房屋:建設工程規劃許可證(有建設工程批準證書的不需要電子文檔)；
10.開發商尚未銷售的商品房(已竣工)和自建房房型:建設工程竣工驗收備案證明(電子文檔)。
為什麽房東拿著我的身份證去居委會備案？
我真的想對妳負責。租房要去居委會備案
北京租房備案網簽流程？
1.房東、承租人攜帶房產證原件及復印件各1份，房產證上所有產權人身份證原件及復印件各1份，所有承租人身份證原件各1份，到各區住房租賃服務中心辦理“住房租賃網上簽約業務”。在房地產交易中心填寫《房屋租賃合同網上簽約申請表》。叫到號後，出租人和承租人* * *去櫃臺提交資料和申請。辦理工作人員核驗，開具《房屋租賃合同網簽回執》，完成網簽。
2.申請人:中介租房:通過房地產中介機構或房屋租賃企業進行交易的，通過上述中介機構和企業辦理網簽手續。自行交易:如果租賃雙方確實是自行交易，可以到房屋所在區的房屋租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。
簽訂房屋租賃協議有哪些註意事項？
1.房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用的原則，由出租人和承租人協商簽訂合同。
2、房屋所在地房屋的具體情況
寫明房子的確切位置，比如某條路上的某個房間；住房面積；房屋裝修，簡述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛裝修；配備設施設備；房屋的產權和所有人，說明房屋是什麽樣的產權，所有人是誰，出租人與所有人的關系，是否受所有人委托出租房屋。
3.住房用途
房屋是否用於承租人自住、承租人家庭居住，或者是否允許承租人或其家庭與他人合住；住房是只能用來居住，還是可以做其他用途，比如辦公等。
4.租賃期間
合同中有時間限制。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過後，承租人將房屋返還出租人。如果承租人想繼續租用該房屋，應提前告知出租人。經協商，經出租人同意，承租人可以繼續租賃該房屋。如果承租人想搬出，但找不到合適的新住所，出租人應酌情延長租期。
5.租金及支付方式房屋租金
經出租人和承租人協商確定，在租賃期內，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式壹般有年、半年度、季度。如果壹次性支付較長時期的租金，可以和出租人討價還價，要求壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。
6、房屋修繕責任出租人
出租人是房屋的所有人或所有人的委托人，所以修繕房屋是出租人的責任。承租人在租賃前應仔細檢查房屋及其內部設施，以確保日後能正常使用。
7.房屋情況發生變化時，承租人應愛護房屋及各種設施。
不得擅自拆除、改裝、擴建或增加。確需對房屋進行變更時，必須征得出租人同意，並簽訂書面協議。
8.轉租協議有些承租人將房屋出租用於自住以外的目的。
想通過轉租獲得租金收入，因為這種轉租行為影響了出租人的利益，所以雙方應在合同中約定轉租。如果允許轉租，雙方可以協商確定轉租收入的比例；不允許轉租，承租人擅自轉租的，出租人有權解除租賃合同。
9.租賃合同的變更和終止
如果出租人和承租人在租賃過程中認為有必要變更上述合同條款，如租賃期限、租金等。，雙方可以通過協商變更合同。
10，違約責任
房屋租賃市場的壹些法律制度也在逐步完善，房屋租賃合同的網上簽約和備案也是以地方政策為依據，因為除了上海沒有相關規定。而租房合同網上簽約備案，其實可以減少不必要的房屋租賃糾紛。
樓主網簽備案需要什麽？
只是房東需要辦理房屋租賃備案的相關手續。隨著人口流動的增長，房屋租賃日趨成熟和完善。為了保證雙方的權利義務，更好地管理和服務流動人口，住建局需要在住建局相關部門辦理房屋租賃備案手續。房東需要攜帶產權證原件及復印件、房東身份證原件及復印件、承租人身份證原件及復印件到各區房屋租賃服務中心，填寫“表格”然後房東和承租人提交資料和申請，工作核實後完成網上備案！