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房租押金中介說只有成功轉租才能退。什麽情況?

第壹,轉租後押金可退。

1,轉租壹般拿不回押金,但是可以向第三方收取押金。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人給租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

2.租客可以找居委會、派出所幫忙調解協商,也可以憑租房合同、交押金時的過戶流水等證據記錄向法院提起訴訟,要求房東返還押金,但租客違約要扣款。

二。法律基礎法律基礎:《民法典》

第三百九十四條債務人或者第三人為擔保債務的履行,不轉移財產占有而將財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。第七百壹十六條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人給租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《民法典》第720條規定,租賃期間占有、使用租賃物的收益歸承租人所有,但當事人另有約定的除外。

《民法典》第716條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人給租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十條:租賃期間因占有、使用租賃物取得的收益,歸承租人所有,但當事人另有約定的除外。第七百壹十六條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人給租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《民法典》第720條規定,租賃期間占有、使用租賃物的收益歸承租人所有,但當事人另有約定的除外。