抵押權是指當債務人在約定期限內不能償還債務時，債權人依法占有並出售債務人的抵押物以實現債權的權利。在租賃中，壹方面，抵押可以為出租人提供壹定的擔保，保證承租人按時支付租金，保護出租人的利益；另壹方面，抵押也會對承租人產生壹定的影響。
出租人將租賃物抵押的，當承租人未按時支付租金或違反租賃約定時，抵押權人有權將租賃物變賣，這可能導致租賃合同提前終止，給承租人帶來損失。
如果租賃物被抵押，承租人在使用時不能隨意處分，比如不能出售或轉租給他人，否則可能侵犯抵押權人的權益。
由於出租人可能需要支付抵押登記、保險等費用，這些費用最終可能會轉嫁給承租人，增加租賃成本。
綜上，抵押對租賃的影響是雙重的。出租人可以通過抵押提高租賃物的安全性，保證自身利益；承租人在簽訂租賃合同時，需要仔細審查租賃物是否有抵押，評估自己的信用風險，考慮抵押可能帶來的影響，從而做出合理的選擇。
申請按揭應註意的事項
1.產權證:申請抵押，需要提供房產證等相關產權證，以保證抵押房產的合法權益。
2.評估價值:申請抵押，需要對抵押物進行評估，確定其價值。評估機構需要具備資質和公信力，以保證評估結果的準確性和公正性。
3.公證手續:申請抵押需要辦理公證手續，以保證抵押合同的合法性和有效性。公證機構需要具備資質和公信力，以保證公證結果的真實性和合法性。
4.利率和期限:申請抵押貸款時，需要確定貸款或借款的利率和期限，以便制定還款計劃，保證合同的執行。
5.還款能力:申請房貸時，需要考慮自己的還款能力，保證自己能夠按時還款，避免逾期或欠款。