壹、《關於規範國有土地租賃的若幹意見》第四條
國有土地租賃可根據具體情況分為短期租賃和長期租賃。短期使用或用於建造臨時建築的，應實行短期租賃，短期租賃期限壹般不超過5年；對地上建築物、構築物建成後需要長期使用的土地，應當實行長期租賃。具體租賃期限在租賃合同中約定，但最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓的最長期限。
二。城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第12條
土地使用權出讓的最高年限根據下列用途確定:
(壹)住宅用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或其他用地五十年。