法律分析:1。拆遷前調查產權性質。如果在拆遷前就有，拆遷後開發商未能及時處理。如果有拆遷協議就麻煩了，不過以後還是可以辦理產權證的。2.壹定要辦理公證手續，避免日常收入糾紛。風險可以分為:1，政策因素。拆遷安置房壹般分為兩類:壹類是房屋產權雖然屬於個人，但在取得所有權後的壹定期限內不能上市交易。另壹種是由於房地產開發等因素導致的拆遷，屬於被拆遷人的私有財產。沒有轉讓期限限制，可以自由上市交易。2.價格因素。目前拆遷安置房的買賣，多是在簽訂拆遷安置協議但房屋尚未交付的情況下進行轉讓。拆遷戶認為利益受損，拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方矛盾激化，引發訴訟。3.人為因素。“* * *有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。他們在合同中尋找漏洞，以逃避法律責任，追求自身利益，或者為合同的履行設置障礙。事實上，* * *部分人擅自處分* * *財產，其行為應認定為無效。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。
第七百二十五條依照租賃合同的約定，在承租人占有期間，租賃物的所有權發生變化的，不影響租賃合同的效力。