根據財稅[2065 438+06]36號文件規定，“車輛停放服務和道路交通服務(包括過路費、過橋費、大門費等。)均按照房地產經營租賃服務征收增值稅。”
因此，出租車位開具發票時，稅目為“現代服務-租賃服務-物業管理租賃服務-車輛停放服務”，代碼為30405020201。
壹般納稅人適用9%的稅率，可以抵扣進項稅額；小規模納稅人適用5%的征收率，不能抵扣進項稅。
2.停車管理費/停車位管理費
物業公司向車位業主收取的停車場(車位)管理費，應當按照物業管理服務開具發票。停車管理費和停車費的區別在於妳是否擁有停車位的所有權。
稅目為“現代服務業-商業輔助服務業-企業管理服務業”，代碼為3040801。
壹般納稅人適用6%的稅率，可以抵扣進項稅額；小規模納稅人適用3%的征收率(可享受疫情優惠的為1%)，不能抵扣進項稅額。