房屋租賃如何開發票？

出租發票怎麽開:1。壹、聯系房東，討論租房發票；2.準備好辦理房屋租賃發票所需的證件，如:房東身份證復印件、出租房屋的房屋產權證復印件、經辦人身份證復印件、房屋租賃合同等。3.如果是以公司名義租賃，要準備發票寫公司名稱，準備公司的開票資料，如營業執照、稅務登記證等；4.把所有資料帶到當地地稅局。

房屋租賃發票是專門針對房屋租賃收入而設計開具的發票。房屋租賃發票由房產所在地地稅局開具，地稅局代為開具。

相關稅種之和的整體稅率在不同的地方和情況下是不壹樣的。比如個人住房出租總稅率從5%到7%不等。壹般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，由出租人繳納；如果不含稅，承租人將支付稅款。地稅局征收的稅款最終會上繳地方政府國庫。

根據《合同法》第215條“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。”因此，房屋租賃期限在半年以下的，可以是口頭租賃合同，也可以是書面租賃合同；房屋租賃期限超過半年(6個月)的，應當采用書面租賃合同。