1，二手房購房合同可以先描述雙方基本信息；2.然後可以描述房子的地址、建築面積、房產證信息；3.其次，可以描述房款的具體金額和房款的支付方式；4.最後可以描述甲乙雙方違約要承擔的違約責任。
二手房買賣合同簡明版1
賣方(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
買方(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第壹條房屋基本情況:甲方房屋坐落於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；它位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _位置
第二條價格:以房產證登記面積為準，每平方米_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，房屋銷售總價格為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
第三條:付款方式:本協議簽訂之日，乙方向甲方支付首付款人民幣元整，小寫:_ _ _ _ _ _ _(大寫)_ _ _ _ _ _ _，余款人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(大寫)於房屋過戶之日支付。
第四條房屋交付時間:甲方應自本合同簽訂之日起_ _ _ _ _日內將房屋交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任:如乙方未按本合同第三條規定的時間付款，甲方有權追究乙方逾期付款的違約責任。自本合同規定的付款期限的第二天起至實際付款日止，每逾期壹天，乙方應向甲方支付累計應付款的_ _ _ _ _ _%作為違約金。逾期超過_ _ _ _日，視為乙方未能履行本合同，甲方有權解除合同，並追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交房的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方未能在本合同第四條規定的期限內將房屋交付乙方使用，且該房屋仍處於租賃狀態的，甲方應根據乙方意願解除原租賃關系或將租賃權轉讓給乙方。乙方有權根據已付房款追究甲方的違約責任。每逾期壹天，甲方應向乙方支付累計付款的%作為違約金。逾期超過_ _ _ _日，視為甲方未能履行合同，乙方有權解除合同，並追究甲方的違約責任。
第七條產權轉移登記的約定:甲方應在房屋產權登記機關規定的期限內，協助乙方向房屋產權登記機關辦理產權轉移登記手續。如因甲方原因，乙方未能在房屋交付之日起_ _ _ _ _日內取得房地產權證，乙方有權解除合同，甲方應在乙方要求退房之日起_ _ _ _ _日內將乙方已付款退還乙方，並按已付款的_ _ _ _%賠償乙方損失。
第八條:本合同簽訂後，所售房屋室內設施不變。甲方保證交易時無產權糾紛，房屋質量符合國家有關規定和房屋出售的法定條件。房屋交付使用前，水、電、氣、物業、有線電視等相關費用由甲方承擔..由此產生的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關..
第九條:甲方承諾在辦理完過戶手續後日內遷出戶口。如果逾期時間超過_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，則
第十條:因該房屋過戶而產生的壹切稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定繳納。
第十壹條:本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。
第十二條因履行本合同發生的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，甲乙雙方同意向當地人民法院提起訴訟。
第十三條:本合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。都有同樣的效果。
甲方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
二手房購房合同簡明版2
甲方(賣方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼
乙方(買方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼
甲乙雙方在平等、自願、誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議:
第壹條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況，並自願購買該房屋。該房屋的具體情況如下:
該房屋位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _套內建築面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，公共* *部位與公用房屋分攤建築面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；
房屋占用範圍內的土地使用權隨房屋壹並轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋壹並轉讓。
出賣人還應當將該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、屋頂、裝修、衛生間、堤壩等附屬設施設備壹並轉讓給買受人，轉讓價款已包含在上述房屋價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋的權屬狀況及其他具體情況，該房屋無擔保、無權屬糾紛，該房屋未被他人依法追索。
第三條定價方式和價格
按建築面積計算，該房屋單價為每平方米人民幣元整，總金額人民幣元整；房價款的支付方式及時間如下:
乙方應向甲方支付定金(人民幣)(大寫)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。定金的規定適用《中華人民共和國合同法》的規定。
上述保證金將在乙方支付最後壹筆款項時用於沖抵房款。
第四條乙方分三期向甲方支付房款:
第壹期:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _萬元，已於_ _ _ _ _ _ _ _ _支付。
第二階段:支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；
第三期:交房當日付清余款人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _萬元。
每筆分期付款，甲方收到後應出具收據。
第五條
1.甲乙雙方定於年月日正式交付該房屋。甲方應在該房屋正式交付前騰空。
2.雙方預定向有關部門申請對相關附屬設施及相關權益進行更名。
3.甲方應在入住前將該房屋的戶籍關系遷出。
4.甲方未按規定履行上述義務的，應按以下約定承擔違約責任:
第六條甲乙雙方確認，雖然該房屋的權屬證書未記載，但依法對該房屋享有權利的權利人已書面同意將該房屋出售給乙方..
第七條甲乙雙方同意，自本合同生效之日起日內，雙方應向房地產主管部門辦理過戶手續。
甲方在辦理房屋產權和土地使用權轉移登記時，應向乙方出具申請房屋產權轉移的書面報告及主管部門要求的其他文件。如甲方需要出面處理，甲方應隨時協助。如因甲方延誤而影響過戶登記，甲方應承擔由此造成的損失。如甲方未辦理過戶登記，乙方有權終止合同。本合同終止時，甲方除返還全部房款外，還應根據本合同第八條承擔違約責任。乙方領取房產證後，應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權變更手續按以下約定辦理:
該房屋的土地使用權以出讓方式取得，土地使用權證書所載的權利及與出讓合同有關的權利和義務壹並轉讓給乙方。
該房屋土地使用權以劃撥方式取得，根據有關規定，其轉讓需繳納土地出讓金或土地收益；雙方同意費用由甲方和乙方承擔..
除本條第二款約定外，辦理上述手續應繳納的稅費按國家規定分別由甲方和乙方承擔。
第八條甲方未按本合同規定的日期辦理房屋交接的，每逾期1日，甲方應向乙方支付總房價款3‰的違約金。超過時限
超過3個月，乙方有權終止本合同。本合同終止時，甲方不僅應退還乙方已支付的全部房款，還應賠償乙方同等金額的賠償金。
第九條。如乙方未能按本合同約定的日期支付全部或部分房款，乙方應向甲方支付逾期部分每日萬分之三的違約金。如果逾期超過3個月，甲方有權終止本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請辦理權屬轉移登記，登記機關核準登記的，雙方申請的時間為房屋權屬轉移時間。
第十壹條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條房屋正式交付時，物業管理、水、電、氣、有線電視、通訊等相關雜費按以下約定辦理:
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協議。本合同的補充條款或補充協議及附件是本合同不可分割的組成部分。
第十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。
第十五條本合同壹式兩份。其中，甲方執壹份，乙方執壹份，壹份交房屋權屬登記機關申請房屋權屬轉移登記。都具有同等的法律效力。
第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，生效日期為年月日。
甲方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方
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二手房購房合同簡明版3
賣方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)身份證號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
買方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)身份證號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。
第壹條:內容協議
(1)乙方同意購買甲方位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的住宅房產(詳見土地房屋所有權證編號_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).
(2)所售房屋的權屬證書編號:(見復印件附件壹)；
* * *擁有房屋出售使用權:(復印件見附件二)。
(3)房屋占用範圍內的土地使用權隨房屋壹並轉讓。
(4)房屋相關權益隨房屋壹並轉讓。
(5)所售房屋如有產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二條:甲方保證已如實陳述上述房屋的權屬狀況及其他具體情況，且該房屋未受到他人的法律追索。
第三條:乙方應向甲方支付定金(人民幣)(大寫)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整
第四條:上述房產的總成交價格為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 在本合同簽署之日， 乙方應向甲方支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
第五條:付款時間和方式:
1.甲乙雙方同意壹次性付款。甲方和乙方將於日內向有關部門申請相關附屬設施和相關權益的更名。
2.經雙方協商，房屋交易中產生的轉移登記費、契稅、印花稅等稅費根據相關法律法規由乙方承擔。甲方有責任和義務協助和配合乙方辦理產權轉移登記手續。
3.甲乙雙方同意在收到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出具的產權交付收據後三日內壹次性向甲方支付房款。
第6條:交貨和付款
1.甲方應在房屋正式交付前七日內騰空房屋，並在三日內壹次性結清房屋、物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，並保證上述房屋無任何費用、滯納金及違約金。保證上述房屋結構、室內裝修、潔具、廚櫃等物品的完整性和正常使用功能。
2.甲方承諾在收到乙方全部房款之日起，將所有交易房產交付給乙方使用，並提供門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視費等所有付款憑證。
第七條:違約責任
1.本合同簽訂後，如甲方中途違約，應及時電話通知乙方，並從違約之日起雙倍返還乙方已付押金。如乙方在房屋交付過程中違約，應及時電話通知甲方，乙方已支付的購房定金歸甲方所有..
2.如因甲方原因無法辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方壹次性支付的房款按商業銀行同期同類貸款的雙倍利率計付。
第八條:合同標的
1.甲方為_ _ _ _ _ _ _ _ * _ _ _ _ _ _，委托代理人為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，即甲方代表。
2.乙方為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第九條本合同壹式四份。本協議經雙方確認簽字後生效，雙方各執壹份，甲方委托的代理人各執壹份..
甲方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
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