北京市房屋租賃合同範本簡介
1.首先，要明確出租人和承租人。壹般來說，出租人既是甲方，承租人又是乙方，都要向對方出示有效身份證件。
2.房屋租賃合同中壹定要寫明房屋的基本情況，比如地理位置，幾間臥室，幾間客廳，幾間衛生間，建築面積多少平方米，使用面積多少平方米，裝修如何。
3.房屋的權屬也必須在房屋租賃合同中詳細說明。如甲方或其代理人必須向乙方出示證號為xxxxxxx的房屋所有權證。
4.房屋用途也必須在房屋租賃合同中詳細說明。如乙方必須書面保證不得擅自改變住宅以外的房屋用途。
5.房屋改善，比如甲方要及時履行乙方對房屋改善的要求，乙方重新裝修房屋必須征得甲方同意。
6.租賃期限也必須在北京市房屋租賃合同中寫明。例如，房屋租賃期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日開始
租賃期滿，甲方有權收回該房屋。但乙方如需繼續租賃，應提前提出書面或口頭續租要求。如果甲方同意，必須簽訂新的租賃合同。
7.租金壹定很重要，所以在北京市房屋租賃合同中壹定要詳細說明，比如租金標準:_ _ _ _元/月、季、半年或年，總共多少錢，要註明大寫金額。還必須註明月(季、半年、年)租金支付時間和支付方式，避免不必要的麻煩。
房屋內物品如有損壞，乙方必須按合同進行賠償，如需扔掉或移動，必須經甲方同意..
北京市房屋租賃合同範本
房屋租賃合同
出租方(甲方):？證書類型和編號:？承租人(乙方):？證書類型和編號:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議:
規則壹。住房基本情況
(1)房子位於北京？區(縣)？街道辦事處(鄉鎮)？。
規則二。住房租賃情況
(1)租賃目的:？；租賃用途為居住的，居住人數為:？人，無非？人們。租賃期間，乙方不得轉租。
規則三。租賃期限
(壹)自租期開始？年份？月份？至日？年份？月份？天，* * *計？上個月。甲方應？年份？月份？日前按約定條件向乙方交付房屋。
(2)租賃期滿或合同終止後，甲方有權收回該房屋，乙方應按原樣返還該房屋及其附屬物品、設備和設施。甲乙雙方對房屋及附屬設施、設備設施、水電使用情況進行驗收，結算各自費用。
如果乙方繼續租賃，應提前租賃？提交給甲方(以書面形式/？頭)續租要求，雙方協商後重新簽訂了房屋租賃合同。
第四條？租金和押金
(1)租金標準及支付方式:元/(月/季/半年/年)，支付方式:(現金/轉賬支票/銀行匯款)，抵押？付錢？，每期租金的支付日期:
(2)押金:人民幣？鄭源？(?:?)?租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除扣除乙方應承擔的費用、租金和違約責任外，應全額返還乙方。
第七條？轉租的房屋
除非雙方另有約定，乙方在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人前，應事先征得甲方的書面同意，並就轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條？合同的解除
(1)甲乙雙方協商壹致，可以解除本合同..
(2)如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，本合同自行解除。？(3)有下列情形之壹的，乙方有權單方解除合同:
1，延期交房？該死的。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全和健康的..
3.乙方未能承擔約定的維修義務，致使該房屋無法正常使用。
(4)乙方有下列情形之壹的，甲方有權單方解除合同，收回房屋:
1.未按約定支付租金？該死的。
2.有哪些未支付的費用？袁。
3.擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改或損壞房屋主體結構。
5.保管不善或不合理使用導致附屬物品、設備、設施損壞且拒絕賠償的。
6、利用房屋從事違法活動，損害公共利益或幹擾他人正常工作和生活的。
7.擅自將房屋轉租給第三人。
(5)合同終止的其他法定情形。？第九條？違約責任
(1)租賃期內，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前解約，應提前辦理？當天通知對方，按月租？%向對方支付違約金。
(二)甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金但不符合合同解除條件，或乙方未按約定時間返還房屋的，按？違約賠償金的標準支付。
(3)?。？第十條？合同糾紛的解決方案
本合同項下發生的爭議應由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或者按照另行達成的仲裁條款或者仲裁協議申請仲裁。
第十壹條？其他約定事項。
本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同(及其附件)壹式兩份？份，甲方持有份。收到，乙方持有？分享壹下，？保持？分享壹下。
本合同生效後，雙方應以書面形式變更或補充本合同的內容，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)簽字:？承租方(乙方)簽字蓋章:？委托代理人？:?委托代理人:
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