租房要註意什麽？
1.簽合同時核對對方的身份證件，互相保留身份證復印件，加上當地派出所出具的暫住證。
2.合同簽訂日期和租金到期日，以及支付租金的方式和日期，如果房東提前解除合同如何賠償。寫壹份室內物品清單，從大件物品到小件物品，具體說明如果損壞如何賠償。
3.簽訂書面《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。無論租賃期限如何，最好簽訂書面租賃合同，明確雙方的權利和義務。
4.裝修裝飾的約定要明確。租賃合同到期或終止時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，壹直是實踐中的熱點問題。建議租賃合同雙方在簽訂合同時根據實際情況明確裝飾裝修的權屬、折價、拆遷、修繕等事項。
5.人民幣租金的金額及具體交付方式由水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜費的支付方明確約定。
租房子要交什麽稅？
1.房產稅:租金收入的4%計算繳納。
2.營業稅:按3%稅率減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三個稅率)，教育費附加稅率為3%。
4.個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。