第壹，定義不同。出租人是指在租賃關系中將租賃物交付給承租人使用和受益的人。承租人是指在本租賃合同中享有租賃物使用權，並需要根據合同向出租人支付租金的壹方。比如租客租房，經營者租店面等。
第二，權利不同。出租人有權檢查承租人對租賃物的使用情況，這也是為了保證出租人的財產安全。
出租人發現承租人利用租賃物從事違法活動的，可以向社區或者相關行政管理部門舉報，這既是權利也是義務。但是，承租人對租賃物享有使用權，可以充分利用租賃物，不破壞租賃物，不改變租賃物的原貌和結構，不從事違法活動。承租人有權出租房屋，在沒有合同和條約的前提下，承租人有權將租賃物轉租給第三人。
承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃物，並按合同約定向對方支付租金的壹方。
承租人聲明承租人具備同等條件的，出租人有租賃義務，即優先承租人可以根據壹方當事人的意思，無需債務人(出租人)的承諾，形成與原協議租賃內容相同的合同。
作為房屋的所有權人，他應該有權在法律規定的範圍內對房屋進行全面的支配。但是，在優先租賃權存在的情況下，所有權人的權力行使受到沒有所有權人的承租人的限制。這樣做的目的是為了保護弱勢群體的利益。
理論上，民法上壹般認為，根據房屋優先購買權產生的原因不同，可以分為法定優先購買權和故意優先購買權兩大類。
前者是指由法律明文規定，只有特定法律關系中的特定人才能享有的優先購買權；後者是指在法律沒有明文規定的情況下，當事人通過合同等法律行為設定的優先購買權。有鑒於此，我國《合同法》規定的承租人優先購買權顯然是壹種法定的優先購買權。