壹是要查看出租人是否有權出租房屋，可以查看對方的產權證或其他相關證明材料。
第二，雙方要簽訂書面的公寓租賃合同。在租賃合同中，應明確具體地約定公寓的基本情況、租金和租賃期限、承租人和出租人的權利和義務。根據法律規定，租賃合同的期限不得超過20年。租賃合同簽訂後，應辦理登記備案手續。
第三，在簽訂和履行租賃合同的過程中，應保留相關證據。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的約定。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
第七百零六條當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。