企業對外投資房地產收取固定利潤的業務應如何納稅？

答:不動產以租賃方式入股的，不動產所有權仍屬於出資人。投資人收取固定利潤，不承擔投資風險。實際上，他們是以合資的名義獲取房地產的租金。因此，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的相關規定，房產稅的納稅人為投資者。投資方以房產租金收入為基礎計算繳納房產稅，稅率為12%。