對於徐家匯中心項目，號稱上海市中心“最大也是最後壹塊黃金地”，以654.38+07.5億元“準”入市。在9月5日的拍賣現場，SHKP本地開發商與九龍倉恒地財團之間終於打起來了。經過過半的120輪競價，SHKP以2177億元的價格成功中標，溢價24%。
SHKP董事長兼董事總經理郭炳江表示，這塊土地“位置優越，發展潛力巨大”，他對中標項目“非常高興”。SHKP董事長兼董事總經理郭炳聯表示，他對內地經濟的長期前景“充滿信心”。
花費超過十分之壹的價格。
以昨日收盤價計算，新地市值為271.369億港元，郭氏兄弟以超市價值10%的價格拿下上海地塊，可謂“失血”。長江實業執行董事趙國雄也對新地的出價表示贊賞。他將地塊位置與香港銅鑼灣並列，直言“相當好的地”。德意誌銀行表示，這是壹個積極的舉措。
上海市政府也有意借此項目提升CBD區域，提升競爭力，因此對投標人提出了嚴格的要求:希望有大型商業建築、高星級酒店的建設和運營經驗，並具有國際影響力。
據知情人士透露，在預申請階段，政府對投標人進行了控制和篩選，因此具有成熟商業物業開發經驗的港商最有實力。據悉，除SHKP和九龍倉恒基外，太古地產和怡和地產財團也提交了申請，顯示港商在內地市場日益活躍。
預計年租金收入將達到30億。
業內人士表示，港商在這類高端商業物業開盤方面優勢明顯。內地同策咨詢研究中心總監張宏偉表示，香港企業擅長高端物業開發，也擅長利用資本市場力量開發運營商業物業，尤其是大型綜合體的開發。另有分析人士表示，徐家匯中央地塊屬於大規模整體出讓，需要地下空間與軌道交通的銜接，而這正是當地開發商所擅長的。
業內預計，新增土地需要投入約200億元進行開發。此外，根據地塊要求，徐家匯項目開工時間為“交地後12個月內”，竣工時間為“開工後60個月內完成總建築面積的70%，開工後84個月內全部竣工”。這是不是意味著？新的土地需要快速開發，沒有囤積的計劃。
根據花旗集團公布的研究報告，項目建成後，預計未來年租金收入將達到30億元左右。
德榮地產內地總經理惠凱表示，隨著上海自貿區的正式推進和“穩增長”政策的鋪開，以寫字樓項目為代表的商業地產進入新壹輪增長期。他直言，“港資房企已經逐漸放棄以香港為代表的珠三角經濟圈，轉向以上海為核心的長三角經濟圈。近期深圳前海(樓盤)土地出讓缺位或可作為註腳”，對香港的相應影響也值得關註。