住房租賃企業適用簡易計稅方法向個人出租住房，按照5%減1.5%的稅率繳納增值稅；對企事業單位向個人出租住房，專業化大型住房租賃企業，減按4%的稅率征收房產稅。確定加快發展保障性租賃房政策，緩解新市民和年輕人住房困難。
壹、居民家庭住房數量和面積的計算
居民家庭住房套數為本市範圍內居民家庭(含夫妻雙方及其未成年子女，下同)擁有的全部住房(含已簽訂購房合同的住房)。
兩個以上家庭共同擁有或者購買住房的，應當計入各自家庭的住房套數，按照各自擁有的住房份額分別計算家庭住房面積。
第二，關於本市居民的家庭問題
本市戶籍是指具有本市常住戶口的家庭。
三、關於計稅價格的核定。
試點初期，應稅住房的計稅依據是應稅住房的市場交易價格。
按照國家有關規定，納稅人申報的應稅住房交易價格明顯偏低，且無正當理由的，由稅務機關核定計稅價值，按照應稅住房計稅價值的70%計算繳納房地產稅。
四、關於應納稅額的計算。
應稅住房房產稅的計算，即:應納房產稅=新購住房應稅面積(建築面積)×新購住房單價×70%×稅率。
五、關於合並計算本市居民免稅住房面積問題。
本市居民家庭新購本市居民家庭第二套及以上住房，且該居民家庭中有房或無房的成年子女或其他親屬共同居住，且其常住戶口在該居民家庭所有的房屋內的，可並入該居民家庭按每人60平方米計算免稅住房面積。
已納入家庭且已計算免稅住房面積的成年子女或其他親屬，不得再次計算免稅住房面積。
上述“無房”是指成年子女或其他親屬所屬家庭在本市範圍內沒有住房。
法律依據:
《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，位於市、縣、鎮、工礦區的房產按年征收房產稅，但規定個人所有的非經營性房產免稅。換句話說，房產稅並不新鮮。過去主要是對房地產的生產經營征稅。