1.房地產律師的收費標準是什麽？
(1)初審階段
爭議對象的計算比例(計算基數)
爭議標的不足65438萬元的部分，1.7%，但不低於5000元。
2.6%的爭議對象大於65438+萬元但小於1萬元。
3 5%爭議標的大於654.38+0萬元但小於500萬元。
4.爭議對象500萬元以上654.38+00萬元以下的3%。
5 1%爭議對象大於10萬元但小於5000萬元。
6 0.5%的爭議標的在5000萬元以上。
(二)二審階段
1不代表壹審而僅代表二審的，代理費按壹審標準收取，其他手續費不變。
2.已代理壹審的案件，代理費按壹審費的壹半收取，其他手續費不變。
二審後發回重審的案件，代理費按二審費用的壹半收取，其他手續費不變。
(3)再審(上訴)階段
1代表不代表壹、二審的再審(上訴)案件。代理費按壹審標準收取，其他手續費不變。
2 .已代理壹審或二審的案件，代理費按壹審或二審費用的壹半收取。其他手續費不變。
(4)仲裁案件:65438+壹審民商事案件收費標準的0.5倍。
(5)案件執行:按民商事案件壹審標準收費，代理過訴訟或仲裁案件的，按上述標準減半收費。
2.有哪些可以通過訴訟解決的房產糾紛？
(1)凡因買賣、租賃、典當、建築承包(含勘察、設計、施工)和共建、代理、中介、使用、轉讓、確認產權等民事行為發生的糾紛，均可向人民法院提起訴訟，壹般由產權所在地人民法院管轄。人民法院將作為民事案件受理。
(二)單位內部因公房使用權分配發生的糾紛，本單位職工對住房分配決定有意見的，不屬於法院受理範圍，不能向法院提起訴訟；如果抵押權人(或其他應遷出原舊房的居住親屬占用舊房)得到新房，不合理占用舊房，受侵害人(包括單位和法定抵押權人)可以單位分配不合理為由向法院提起訴訟。
(三)單位向職工分配住房使用權並有住房分配合同的，職工因自身原因離職、辭職，或者被單位除名、開除的，單位可以根據合同要求向法院提起民事訴訟。
(四)因行政分配等原因引起的單位之間的房屋糾紛不屬於法院受理範圍，當事人應向有關主管部門申請解決。房屋使用權因歷史原因由行政劃撥，現房屋所有人要求收回房屋自用或指定租金的，可以向法院提起訴訟，法院壹般會作為民事案件受理。
(五)因違章建築引起的房地產糾紛，因違章建築的鑒定和拆除引起的糾紛，應由行政機關受理，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可作為行政案件提起訴訟。但買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建築妨礙他人通風采光而引發的鄰裏糾紛，均可作為民事案件訴至法院。
(6)因有關部門審批建築許可證不當，影響他人通風采光而發生的糾紛，壹般由原告向有關部門申請或向法院提起行政訴訟解決。
(七)涉及私房政策執行的案件，如私房社會改造問題、建國初期有關部門管理的房地產問題、華僑及港澳臺同胞私房政策執行問題等。，原告應向當地私房政策部門或有關主管部門申請解決。但如果有關部門先落實房產，再按私房政策予以撤銷，當事人對撤銷的具體行政行為不服，可以向法院提起行政訴訟。
房地產糾紛的具體律師費標準以雙方達成的共識為準。相關情況不清楚的，可以按照上述規定辦理。如果對相關費用的收取有異議，也可以咨詢其他律師事務部門。