房子不通過消防驗收可以出租嗎？違反消防法的合同生效嗎？

妳要知道妳租的門面是不是高層建築的壹部分，然後屬於幾類項目。根據幾類工程，國家對哪些自動消防設施要先做驗收有規定。通常樓主要先通過消防設計審核和地基(土建)驗收。只有根據妳的目的，妳才能處理自己增加的消防設施(如滅火器等。)、消防疏散通道、應急照明裝置、自動消防設施和裝修消防驗收。妳要讓妳的房東先拿著規劃批文或者房產證等相關材料辦理土建消防驗收，然後妳就可以拿著土建批文，工商部門的核查文件，設計圖紙，填寫當地消防部門的驗收申報表，按照當地消防部門的驗收程序辦理驗收手續。不應允許房東在未辦理土建消防驗收的情況下出租。但是妳要根據妳的用途去辦理裝修和自動消防設施的驗收手續。妳只能讓他辦理土建驗收工作。否則將無法辦理文化局、工商局等相關部門的營業執照。可以把房子租出去，或者要求辦理相關的驗收手續。(不過希望妳可以咨詢壹下當地消防部門的規定。我只是根據經驗和我們城市的規定做了回答。)