期房抵押的程序如下:
壹、辦理商品房預售登記。
二、商品房預售合同登記。
第三，辦理貸款抵押登記。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百五十三條建設用地使用權人有權轉讓、交換、出資、贈與或者抵押建設用地使用權，法律另有規定的除外。
第三百五十四條建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與、抵押的，當事人應當訂立書面合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。