2.房屋的用途:租賃店鋪在簽訂合同時必須確認房屋的用途。租房子開服裝店做商業用途。否則會影響營業執照的辦理。
3.租賃期限:根據我國合同法的規定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，雙方可以續簽租賃合同，但約定的租賃期限自續簽之日起不得超過20年。
4.裝修補償:租賃雙方在租賃合同中明確是否可以對租賃房屋進行裝修；租賃期限屆滿或因其他原因解除租賃合同後，雙方應約定如何處理裝修結果。未約定裝修處理方式的，出租人違約，導致租賃合同解除的，出租人應當賠償承租人裝修損失；承租人違約的，出租人應當給予承租人適當的補償。
5.房屋轉租:店鋪經營狀況不好時，可能會涉及到店鋪轉租。出租人是否允許承租人轉租，應在租賃合同中明確約定。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
6.租賃合同登記:租賃合同成立後，合同當事人應將租賃合同送當地房管部門登記備案。未經備案登記的租賃合同也是有效合同，但不具有對抗第三人的法律效力。
簽訂購房合同要著重審查哪些合同條款？
1.房屋所占土地使用權:出賣人未依法取得土地使用權的，應當責成出賣人先向國家繳納土地使用費。
2.標的物和質量條款:問清楚要買的商品房在什麽位置，什麽路號，什麽樓層，是磚混結構還是磚木結構，朝向是什麽。建築面積和居住面積分別是多少？
3.價格和付款方式:每平方米價格應在合同中明確規定，如果其他費用(如水暖、燃氣安裝等。)都包括在內，它們應該壹起列出來；房款是壹次性付清還是分期付款？是現金支付還是賬單支付？如果消費者購買期房，最好爭取分期付款。簽訂合同時，他們要先付總價款的40%，工程中途完成時付30%，工程完工交付後付最後30%。這樣可以給房地產開發商設定平等的義務，降低消費者購房的風險。