技術特點:(1)標準化的視覺模塊化建築體系，是要建設的功能空間。設計分為幾個標準化的“六面體空間模塊”，尺寸適合運輸，設計流程標準化，但戶型結構靈活多樣，不受立面形狀限制。(2)實現建築零部件生產的工廠視覺空間模塊全部由壹系列二維平面構件組成。所有二維組件通過模塊組裝廠先進的生產流水線和嚴格的生產和質量監控體系組裝成空間模塊。(3)實現現場施工組裝視覺模塊建築系統以工廠化生產為基礎，建築模塊運輸到現場進行組裝。
主要優勢:(1)完全工業化:包括精裝修在內的主體建築85%以上在工廠完成。(2)可以建高層:可以建層高更高的樓，最劃算的市場是100米以下的精裝修房，適合主流房市。(3)鋼-混凝土結構:可與傳統的現澆混凝土施工方法靈活結合，解決大跨度空間的施工需要；廣泛應用於住宅樓、寫字樓、酒店等。，尤其是經濟適用房和精裝修住宅市場是主要市場。(4)異形模塊:可采用異形模塊，滿足戶型和立面個性化設計的需求。
(5)建築質量高:環保、節能、隔音等指標達到歐洲A級(世界頂級)標準，安全、環保、節能、功能齊全；抗震抗災能力強。建築質量高，建築設計壽命70年。(6)環保節能:與鋼筋混凝土結構相比，節約混凝土80%以上；現場施工節電70%，節水70%，鋼材15%以上，建築垃圾85%，95%的建築廢料回收利用。(7)性價比高:施工價格具有競爭優勢。模塊化住宅建築的綜合造價比傳統建造方式更具競爭力；精裝修程度越高，模塊施工技術越能體現性價比的優越性。(8)成熟的專利技術:公司擁有包括國際發明專利在內的多項專利，專有技術包括從設計到制造、施工、驗收的系統環節，企業管理和持續研發與國際接軌；從設計、制造、施工到驗收的完整施工體系占據行業制高點。
2模塊化建築系統施工流程
(1)模塊工程設計；(2)模塊原材料的采購；(3)澆築模塊化建築體系的基礎和核心筒；(4)模塊加工制造；(5)模塊化運輸；(6)模塊現場組裝；(7)模塊化建築的竣工驗收。
3新技術的意義
(1)建築業是最大的行業之壹。再加上建材產業、服務業、模塊化城市綜合體等配套概念，項目輻射性很強。哪怕只占百分之幾的市場，也有幾千億、幾萬億的產值。(2)集聚效應:R&D配套建材、物流、產業工人培訓、金融配套服務等建築產業鏈的集聚效應。(3)市場需求數據:以英國為例，工業化住宅在建築中的市場份額約為20%，每年以70%以上的速度快速發展。這個比例在國內還不到1%，但發展迅速，遠超國際平均水平和速度。(4)國內首創:該技術體系在工業化住宅領域產業化率最高。(5)技術領先:該技術在國際上同行業中具有統領地位。
(6)打造產業:新技術體系下的商業模式可以按照模塊化新城的理念進行設計和規劃，帶動上下遊產業鏈的整體發展。(7)業務發展輻射性、成長型:建築市場巨大，配套建材、物流、產業工人培訓、金融配套服務等多個行業同時凝聚。它的成功運營將迅速帶動數千億、數萬億的工業化住宅產業的發展。(8)涉及國標:是從設計到制造、架設到驗收的完整施工體系，完全可以替代傳統建築模式。它將成為我國鋼結構裝配式住宅國家標準的重要制度依據。(9)項目起點高:項目在住房和城鄉建設部科學技術委員會、住房和城鄉建設部科技發展中心、江蘇省科技發展促進中心的直接參與和指導下實施。合作單位包括中國建築設計研究院和國家住宅工程研究中心、中國建築科學研究院、深圳創新投資有限公司、清華大學等國內壹流專業機構及其核心高管直接參與。(10)核心競爭力:在住宅產業化和城市化的過程中，遇到的瓶頸是沒有結構體系的支撐，在傳統技術上加入新的材料和技術。目前公司擁有的技術體系具有突破性創新的特點，占據行業制高點，具有較強的核心競爭力。
4發展形勢
在資源日益匱乏、環保節能到處提倡的今天，模塊化建築是建築行業發展的必然趨勢，也是政府政策大力鼓勵和支持的方向。李克強總理指出，中國未來最大的發展潛力在於城鎮化。城市化進程的加快正處於現代化的關鍵期，但建築業作為城市化的重要載體，其發展模式還比較粗放，各級政府都在尋找出路:梳理技術，抓示範，創模式，探索管理思路和方法。中國市政府在2013的1號文件中提出了綠色行動計劃，其主要內容如下:該計劃要求政府從2014開始全面實施綠色建築標準，並將研究建立綠色建築材料的認證制度，鼓勵新房裝修到位或采用菜單式。
方案要求:牢牢把握城鎮化和新農村建設的重要戰略機遇期，樹立全生命周期理念，從政策法規、體制機制、規劃設計、標準規範、技術推廣、建設運營、產業支撐等方面全面推進綠色建築行動，加快建設資源節約型、環境友好型社會。規劃主要目標:提出“十二五”期間城市新建建築嚴格執行強制性節能標準，新建綠色建築1億平方米，2015年城市新建建築中綠色建築比例達到20%。方案要求:研究建立綠色建材認證體系，加強建材質量監督檢查，組織綠色建材產業化示範。同時要求對居住建築進行全裝修，鼓勵新建居住建築裝修到位或菜單式。
5綠色建築產業新城
“綠色建築產業新城”:模塊化建築猶如航空母艦，從原材料、建材、施工、配套服務、工業/商業/房地產開發商的深加工，構建聯合產業鏈，適合中小城市城市化和產業工人安居樂業。就像鋼鐵城、汽車城、模塊化建築工業城壹樣，將是中國經開區的壹個朝陽樣板，務實創新，可復制性強，招商引資更聚焦主線平臺，目標明確，優勢明顯。模塊化建築將是壹個比汽車制造更大的產業，是壹個朝陽模式產業，務實、創新、可復制，“主題產業新城”的規劃更具規模和合理性。未來甚至可以整合鋼鐵、重大裝備等過剩行業。住宅產業化是建築業的夢想，城鎮化是時代的步伐。以住宅產業化的方式進行新型城鎮化建設，是壹個歷史的巨輪，也是壹個系統的規劃。任何個人、企業、事業單位、壹級政府都在艱難前行，但社會的巨大需求正在把鎮江的每壹個人團結在壹起，拉開了模塊化建築的歷史大戲的帷幕。
6中國第壹個模塊化建築技術應用示範工程——鎮江港南路經濟適用房項目
(1)樓名:鎮江新區港南路公租房小區(2)建設單位:鎮江新區保障房建設開發有限公司(3)設計單位:中國建築設計研究院(4)監理單位:鎮江新華工程建設監理有限公司(5)建設地點:本項目位於鎮江市東部新區，南臨港南路，東臨規劃鳳起路。(6)工程特點:本工程地上十八層，地下兩層。建築高度(室外地面至女兒墻頂):54m+1.50m+1.00m = 56.50m..總建築面積:134500m2(計算容積率:96000m2)，其中地下建築面積38500m2，地上建築面積96000m2。(7)本工程采用模塊化核心筒體系施工，施工在現場和工廠同時進行。完成地下車庫、主地下二層、地下壹層、地上主核心筒的施工。除以上部分外，地上主要建築均為工廠建造的模塊。施工完成後，將在現場圍繞核心筒進行施工，完成整個建築的保溫和外裝飾面施工。
模塊橫向和豎向相互固定，橫向與核心筒連接，承重墻上下對齊。每套公寓由2-3個模塊組成，每個模塊由混凝土樓板、鋼密柱墻和吊頂桁架組成，模塊之間由非承重墻分隔成不同的房間。本工程抗震設防烈度為7.5度，設計使用年限為70年，建築工程耐火等級為二級。(8)截止日期2014、10、15，4號工地已建，5號樓已建至五樓，8號樓已建至七樓。我們用不爭的事實證明，在不到1小時的時間裏，在工程師的指導下，5個工人和技術人員就可以完成壹個模塊，壹層樓的吊裝。施工現場幹凈整潔，沒有噪音，不需要腳手架，作業面小，作業環境幹凈簡單，安全環保，不再出現人海戰術。勞動強度低，機械化率高。
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