(1)承租人不得轉租:根據我國相關法律規定，三類房屋，即“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”和“預租商品房”，是不允許轉租的。
(2)房屋轉租須征得出租人同意或原合同已約定可以轉租:房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人在征得出租人同意後，方可將房屋轉租；未經出租人同意，出租人有權解除租賃合同。公有住宅房屋的承租人可以不征得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人，否則出租人也可以解除租賃合同。
(3)原租賃合同變更對轉租房屋的影響:轉租期間，原租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當相應變更；租賃合同終止的，轉租合同相應終止。轉租期間，除房東與轉租雙方另有約定外，原承租人應當繼續履行租賃合同，如按時支付租金。
如果承租人因為某些原因無法繼續租住房屋，無法提前退房，大多數情況下會選擇將房屋轉租給他人。但此時並不意味著可以隨意轉租，法律規定要滿足相應的條件。到底房子轉租需要什麽條件？上面的文章已經解釋過了。更多相關知識可以咨詢律師365張家口律師。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百壹十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百壹十七條承租人經出租人同意，將租賃物轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過租賃期限的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。