在上海用於生產經營的房產，可按房產原值*(1-扣除比例)*1.2%/年；其中，扣除比例在10%-30%之間，具體視各地規定而定。出租房產時，出租人應承擔房產稅:租金*12%企業和個人出租用於生產經營的房產:租金*4%。
個人住宅財產稅
居民個人用於居住的房產，除上海、重慶外，免征房產稅。關於企業財產稅的計算方法，具體國家有如下規定:
首先，從價財產稅是基於財產的剩余價值。房產稅按照房產原值扣除10%-30%後的殘值計算繳納。
二、房產稅采用比例稅率，如果按照房產殘值計算，為1.2%。
第三，對租金征收的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據的。
第四，房產稅采用比例稅率，如果按照不動產租金收入計算，為12%。
五是對個人按市場價格出租用於居住的住宅，暫減按4%的稅率征收房產稅。
法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條對下列房產免征房產稅:
1.國家機關、人民團體和軍隊占用的財產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用；
四、個人所有的非經營性房地產；
五、經財政部批準免稅的其他房地產。