法律依據:《新冠肺炎疫情相關租金優惠會計處理規定》壹、適用範圍和基本原則。
由新冠肺炎疫情直接導致的、承租人與出租人就現有租賃合同達成的租金核減、延期支付等租金優惠，符合下列條件的，企業可以按照《企業會計準則第265438號+0-租賃》進行會計處理，也可以選擇采用本規定的簡化方法:
(1)特許後的租賃對價較特許前有所減少或基本不變，其中租賃對價可以不打折或按特許前的折扣率打折；
(2)優惠僅針對2021年6月30日之前應付的租賃款，2021年6月30日之後應付的租賃款的增加不影響該條件的滿足，2021年6月30日之後應付的租賃款的減少不符合該條件；
(3)綜合考慮定性和定量因素後，確定租賃的其他條款未發生重大變化。
企業選擇采用簡化法的，不需要評估租賃是否發生變化，也不需要重新評估租賃分類。企業應當將該選項壹致應用於類似的租賃合同，不得隨意變更。
租金優惠導致租賃對價基本不變但支付時間延遲，包括某期租金減免而後續租賃期租金增加相同金額，或者某期租金減免而租賃期延長不超過減免期，收取相同金額租金等情形。，應作為延期付款進行會計處理。
租金優惠導致租賃對價減少，延遲支付，包括在減免壹定期限租金的同時減少和增加後續租賃期限，或者在減免壹定期限租金並收取減免租金的同時延長租賃期限不超過減免期限等。，應視為減租和延期付款的組合。