《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當將登記申請記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定: (壹)國有土地範圍內房屋權屬登記30個工作日，集體土地範圍內房屋權屬登記60個工作日；(二)抵押和地役權登記，10個工作日；(三)預告登記和更正登記，10個工作日；(4)異議登記，1個工作日。公告時間不計算在前款規定的期限內。因特殊原因需要延長登記期限的，經房屋登記機構負責人批準，可以延長，但最長期限不得超過原期限的兩倍。法律、法規對登記期限另有規定的，從其規定。
法律主觀性:
房產證過戶所需時間:如果材料沒有問題，必須去房產局填壹些表格和壹份存量房合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。材料交到房產局後會有收據，稅必須在上面說的日期交，壹般需要15個工作日左右。交完稅，我就在那裏排隊等著領新的房產證。辦理房產證的時限為10個工作日(自受理登記次日起)。二手房過戶需繳納的費用:交易稅* * *涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各種稅的征收率因地區而異，但差別不大。1，契稅:基準稅率為3%，優惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收率為65438+成交價的0.5%，非普通住宅征收率為成交價的4%。具體征收比例:90平米以下普通住宅(65438+首套0%，二套3%)；90至140平普通住宅(首套1.5%，二套3%)；別墅等非普通房屋(成交價的4%)。2.營業稅:稅率為5.5%。根據2010房產新政，對出售不滿5年的非普通住房，對出售超過5年的非普通住房，或者對出售不足5年的普通住房，按照兩次交易的差額全額征收營業稅，對出售超過5年的普通住房，免征營業稅。3.第壹類印花稅為比例稅率，適用於不動產產權轉讓文書，稅率為0.05%，也適用於住房租賃合同，稅率為1%，不動產買賣合同，稅率為0.03%；二是固定稅率，適用於不動產產權證，包括房屋產權證和土地使用證。稅率是每件5元。4.個人所得稅:稅率為65438+交易總額的0%或兩筆交易差額的20%，由賣方承擔。征收條件個人住房轉讓所得稅以家庭為單位出售非唯壹住房繳納。這裏有兩個條件:家裏唯壹的房子；購買時間在5年以上。如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅；不滿足任何壹個條件都要繳納個人所得稅。如果是家庭唯壹住宅，但購買時間不足5年，則需要先以納稅保證金的形式繳納。壹年內可重新購買房產並取得產權的，可全部或部分退還納稅保證金。具體退款金額按照兩處房產較低的成交價退款。5.城建稅、教育費附加、地方教育費附加在營業稅的基礎上征收，城建稅、教育費附加、地方教育費附加分別按照實際營業稅的7%、3%、1%繳納。資金監管對二手房買賣雙方都有利。由獨立第三方(資金監管機構/銀行)提供，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，降低二手房交易風險。