住房經濟學(經濟學)
關於
住宅)，是研究住房再生產過程中經濟關系和經濟活動發展規律的科學。
主要在住宅建築的建設、分配、消費和消費中，在消費和使用過程中增加的維護和管理的經濟活動是研究領域。
根據城鄉住房在研究領域中的不同經濟關系和活動，住房經濟學可以分為城市住房經濟學和農村住房經濟學。
壹般來說，住房經濟學是指城市住房經濟學。
農村住房經濟學沒有引起經濟理論家的註意。
隨著資本主義機器工業的出現，住房問題變得日益尖銳。
雖然研究住房問題超過100年的人很多，但肘房經濟的討論缺乏規律性。
恩格斯的《論住房》為住房經濟學的產生奠定了堅實的理論基礎。
二戰後，世界上大多數國家都把住房問題作為社會經濟發展的基本指標之壹，並將其提上政府的重要議事日程。
住房經濟學是指住房在生產、分配、消費等各個方面的經濟關系和活動，有其自身的特殊性。
研究方法
住房經濟學的研究方法是註重調查研究，定量分析與定性分析相結合，從全局出發進行綜合分析研究。
住房經濟學的相關學科很多，尤其是建築經濟學和城市房地產經濟學，與之關系密切，相互之間有著盤根錯節的復雜關系。
研究內容
1.住房經濟概論；2.住房供求矛盾；3.住宅建設規劃理論；4.住宅設計的經濟原則；5.住宅建設的組織、管理和方法；6.房屋的建造和維護；7.住宅經濟的管理原則；8.住宅管理；9.住房經濟中的分配理論；10.住房經濟中的會計與財務監管:11.住房的商品化。
圖書信息
書名:房屋經濟學書號:9787302163855作者:鄧衛，宋揚定價:45元出版日期:2008-2-1出版社:清華大學出版社。
本書全面系統地介紹了住房經濟學的基本理論和研究方法，初步闡述了對住房問題和住房政策的壹些分析觀點。
全書共9章，包括:住宅的定義與功能、起源與發展、屬性與特征；住房經濟學的研究體系；住房需求及影響需求的因素分析；住房供給及影響供給的因素分析；住宅市場及其運作原理；住宅區位分析及影響區位選擇的因素：住宅生產及其成本分析、投資分析和波動規律；住宅金融及其金融產品；住房政策及相關福利經濟學理論，中國住房問題及現行政策體系分析等。
本書的主要特點是:根據社會主義市場經濟的基本理論、西方經濟學和計量經濟學的理論和方法，對住房經濟問題進行定性和定量相結合的論述，並結合中國國情和住房制度改革進行對策研究，具有科學性、實用性和時代性。
本書適合城市經濟學、住宅經濟與建築、城市規劃等領域的學者，相關專業的高校師生，城市管理和住宅政策部門的管理者和從業者。
目錄
第壹章住宅概述1.1住宅的功能與定義1.1住宅的主要功能1.2住宅的定義1.2住宅的起源與發展1.2.65438+ 3住宅的未來發展趨勢1.3住宅的屬性1.3 . 655438 住房經濟學及相關學科2.1.3住房經濟學的定義和學科分類2.2住房經濟學的研究體系2.2.1住房經濟學的研究目的2.2 . 2.2 . 2.3住房經濟學的研究方法第三章住房需求的基本原理3.1需求3.1需求函數和需求曲線3.1.2需求彈性3.2住房需求和需求決策3.2.1住房 和特殊住房需求3.3住房需求函數的理論推導3.3.1新古典模型的應用3.3.2住房需求函數的建立3.3.3住房需求彈性的推導3.4住房需求函數的實證研究3.4.1北京居民的效用。 需求函數的經濟計量模型3.4.3全國住房需求函數的經濟計量模型3.5住房需求的影響因素分析3.5.1房價的影響3.5.2居民收入的影響3.5.3人口的影響3.5.4家庭的影響3.5.5其他因素的影響第四章住房供給的基本原理4.1供給4.664函數與供給曲線4.1.2供給彈性4.1 模式4.2.1住房供給及相關概念4.2.2住房供給模式4.2.3住房供給的特征4.3住房供給函數4.3.2住房生產函數4.3.3從成本函數到供給函數4.3.4北京住房供給函數的計量經濟模型4.4住房供給的影響因素分析4.4.1住房價格4.4.2要素投入的影響4.4.3其他因素的影響第五章 5438+0市場及其均衡5.1.2消費者行為和效用5.2住宅流通5.2.1住宅流通的渠道和特點5.2.2住宅流通中的權益5.2.3住宅買賣5.2.4住宅租賃5.3住宅市場的性質、特點和結構5.3.1住宅市場的定義和性質5.3.2住宅市場的特點5.3.3住宅市場的結構5.3.48+0房價分類及構成5.5.2房價與租金的關系5.5.3北京市商品房價格計量模型5.6住宅消費與投資5.6.1住宅消費中的用戶成本5.6.2住宅消費中的所有權選擇5.6.3住宅消費中的三要素選擇理論5.6.4住宅投資中的收入平衡第六章住宅區位6本理論6.1.1區域及其中心6.1 住房需求中的地租視角6.2.2住房需求中的地租視角分析6.2.3住房供給視角分析6.2.4市場均衡視角分析6.4郊區化與空心化6.3.1郊區化及其分析6.3.2城市空心化6.4舊城改造6.4.1舊城改造中的經濟評價6.4.2第七章住房生產7.1住房中的土地問題 土地的流轉7.1.3土地改良及其要素替代7.2住房生產中的資金問題7.2.1概念及特點7.2.2住房生產資金的構成及籌集7.3住房生產中的成本分析7.3.1土地成本7.3.2拆遷成本7.3.3建築成本及其他成本7.3 7.4.1住房生產中的建築工業化7.4.2住房工業化及住宅產業的發展7.4 財政金融8.1.2房地產金融8.1住房抵押貸款的基本概念8.2.2住房抵押貸款的種類8.2.3住房抵押貸款的程序8.2.4抵押貸款的風險8.2.5住房反向抵押貸款8.3住房儲蓄和住房公積金8.3.1住房儲蓄8.3.2住房公積金8.4住房保險和住房信托8.4.6544。 8.5.1證券和證券化8.5.2住宅證券8.5.3住宅抵押貸款證券化第九章住房政策9.1住宅領域的市場失靈和住房問題9.1.1住宅領域的市場失靈9.1.2住房問題的出現和表現9.2住房政策的經濟原則9.2效率9.2 . 2 . 2收入分配的影響9.2.3消費外部性的影響9.3 美國的政策9.3.3其他國家和地區的住房制度9.4中國的住房制度改革9 . 4 . 30000 . 00000000005住房制度改革的進程9.5中國現行住房政策的分析與展望9.5.1經濟適用房政策9.5.2廉租房政策9.5.3公共住房上市政策9.5.4普通商品住房政策9.5.5對中國住房政策的反思與建議參考