開征房產稅是近五年來備受關註的話題。雖然房產稅征收問題存在爭議，但從完善稅制、穩定房價的角度來看，開征房產稅勢在必行。房產稅稅率是多少？我國現行房產稅采用比例稅率，計稅依據分為從價計征和租金計征兩種形式，因此對產權也有兩種稅率。1.房產原值壹次性扣除10%~30%後的殘值，稅率為1.2%；2.另壹種是以不動產出租的租金收入為計稅依據，稅率為12%；關於出租住房:從2001，1，1起，對個人按市場價格出租用於居住的居民住房，可暫減征4%的房產稅；自2008年3月1日起，對個人出租房屋，不論其用途，壹律按4%的稅率征收房產稅。稅率、計稅依據和應納稅額的計算(壹)。計稅依據——計稅依據有兩種:1。對於營業用房，計稅依據是房產的稅收殘值。2.對於出租的房屋，以租金收入為計稅依據。(2)房地產稅的稅率為1，從價稅為1.2%；2.租金計稅:12%；3.(優惠房產稅稅率)對個人出租房屋，無論其用途如何，均按4%的稅率征收房產稅。房產稅的計稅依據是什麽？房產稅的計稅依據有兩個:壹是房產的應稅殘值，二是房產的租金收入。這裏的不動產計稅殘值是指不動產原值扣除10%至30%自然損耗等因素後的余額。房產稅的征收標準是什麽？如果房產稅的相關政策還沒有出臺，如何計算也是人們非常關心的問題。壹般來說，很多人會按照以下標準來估算。1.自用商品房應繳納房產稅=房產原值* (1-10%或30%) * 1.2%。也就是如果妳買壹套654.38+0萬的商鋪，用於自己經營，每年的房產稅在8400-654.38+00800之間。(= 1萬*(1-10%或30%)* 1.2% = 8400 ~ 10800)2。出租商業用房應繳納房產稅=房產年租金收入* 12。也就是買壹個商鋪，出租給別人，假設年租金5萬，每年房產稅6000。(= 50,000 * 12% = 6000) 3.用於租賃的住宅應繳納房產稅=房產年租金收入* 4%。以上是關於房產稅的稅率，計稅依據，征收標準。希望對妳有幫助。