簡單解釋壹下賣家的區別。
融資租賃的賣方是設備供應商，交易過程壹般包括三方:出租方、承租方、供應商。
售後回租的賣家是客戶本人，交易過程中的供應商變成了承租人本人。
融資售後回租，融資租賃的標的物是承租人當時出售的動產或不動產，即承租人將其動產或不動產中的壹項出售給融資租賃公司，再從融資租賃公司租回。壹般來說，這裏的融資租賃的標的物壹般是由融資租賃公司自己購買，然後出租給承租人。
特定細分
1.融資租賃:
指具有融資性質和所有權轉移特征的租賃活動，可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。
理解:註意融資租賃和經營租賃的區別，兩者性質完全不同。融資租賃的目的是取得租賃標的物的所有權，而經營性租賃的目的只是取得租賃標的物壹段時間的使用權；壹般在融資租賃中以融資金額計算租金，而在經營性租賃中以租賃對象占用的時間長短計算租金。融資租賃的不動產在承租人中核算，經營租賃的不動產在出租人中不核算，以此類推。
2.融資售後回租:
是指承租人以融資為目的，將資產出售給從事融資性售後回租業務的企業，再由從事融資性售後回租業務的企業將資產出租給承租人的經營活動。
理解:售後回購本質上是壹種融資交易，回購價格與原價的差額相當於融資費用。
服務屬性的差異化
1.融資租賃服務屬於:銷售服務-現代服務-租賃服務-融資租賃服務-有形動產融資租賃和不動產融資租賃。
2.融資售後回租屬於:銷售服務-金融服務-貸款服務。
二、什麽是現代金融服務？
現代金融服務是金融機構及其從業人員廣泛運用現代科學技術和物質文明成果，全心全意提供的金融產品和服務、金融勞務和金融輔助服務。
金融產品和服務是指提供貨幣信貸種類和勞務的項目；金融勞務是指通過金融機構員工的勞動，滿足客戶辦理各項業務的需求，包括員工的服務意識、服務禮儀、服務紀律、服務質量、服務效率等。金融輔助服務是指實現金融服務的壹些設備和設施，如服務手段、環境、為客戶提供業務、金融和經濟情報和信息的條件等。
第三，現代服務業
論現代服務業的理論內涵和發展環境劉忠摘要:現代服務業是壹個相對動態的概念，是第三產業的延伸和發展，具有高科技、知識性和新興性的特點。經濟發展水平和社會收入水平是現代服務業發展的基礎環境；要打破現代服務業的國家壟斷，營造現代服務業發展的宏觀環境；放松政府對現代服務業的管制，提高公共服務的市場準入，是政府對服務業發展的積極支持；不斷創新服務產品，提高現代服務業本身的水準，是現代服務業發展的生命力；推動部分服務業資源配置由政府主導向市場主導轉變，是現代服務業發展的根本動力。關鍵詞:現代服務業；第三產業；開發環境中圖的分類編號:'！()文件識別碼:文章編號:！第三部門是服務業，包括1。現代服務業的理論內涵:建築業、交通運輸業、通信業、商業、金融業、專業！——服務業的理論演進與個人生活服務、政府行政、律師事務、軍事服務行業等概念源於西方的“第三產業”概念。克拉克主張直接用“服務業”取代費雪的思想，西方許多經濟學家對第三產業的概念有不同看法。經過分析，不同程度地揭示了第三產業的經濟性。此後，第三產業理論隨著實踐的發展，進壹步深化了其範疇和發展規律。然而，第三產業的蓬勃興起及其物化和完善。近幾十年來，壹群經濟學家發展並完善了不同形式的工業。！" " #年，英國經典的分類。但最終費希爾和克拉克的分類方法被大多數人普遍接受，即經濟學家、新西蘭奧塔哥大學教授埃倫·費希爾(Ellen Fisher)。（../0'123/4)在他的書《安全與進步的沖突》(第二大板塊，房地產，國防，政府，個人服務，等等)。作者簡介:劉忠(！" # # $)，男，天津市社會科學院社會預測研究所副研究員。郵政編碼:%壹個重要的經濟統計指標悄然轉變為服務業(或現代服務為生產、生活、科學文化水平和家庭事務服務)。似乎第三產業已經成為壹個過時的概念，甚至無法在四個層面上服務於人民的素質和社會需求。正確的概念。然而，隨著經濟社會活動的不斷發展，出現了新的產業()“認同理論”。認為現代服務業相當於服務業的不斷湧現，而在過去，除了農業、工業、建築業(或第三產業)。比如對現代服務業的解釋是現代工業屬於第三產業，這在實踐中是模糊的。第三服務業是指那些不生產商品和貨物的行業。實際上，主包行業已經成為壹個內涵不斷變化的行業範疇，很難明確包括信息、金融、會計、咨詢、法律服務等行業。所以第三產業涵蓋的主要是現代第三產業。在解釋現代服務業的內涵時，它仍然是壹個產業範疇，壹直在變化或增加。因此，在年%月)，果然是包括商貿、金融、交通、餐飲、旅遊等服務提供者的傳統行業，國家統計局認定所謂的現代服務業是宣傳標準(，-)。/(0/1)第二產業是指以采礦、制造、電力、燃氣、水為特征的傳統服務業。生產和供應業、建築業；第三產業是指除第壹、第二(/)以外的“現代主義”。認為現代服務業強調“除現行產業以外的其他產業，包括交通運輸、倉儲和郵政代辦業”，並將“現代服務業”與“現代制造業”、“現代農業”、信息傳輸、計算機服務和軟件業、批發和零售業等進行比較。住宿餐飲、金融、房地產、租賃和商務服務(0)“新興理論”。認為現代服務業主要是隨著經濟產業、科學研究、技術服務和地質調查、水利、環境和社會發展的需要而產生的壹些“公共設施管理、居民服務和其他服務、教育和醫療衛生等新興服務業”。現代服務業是相對於商業、餐飲、交通運輸、社會保障和社會福利、體育娛樂等傳統服務業而言的，主要包括金融保險、房地產、管理和社會組織、國際組織等。市場調研、咨詢、規劃設計、中介、科技、法律、稅務，應該承認第三產業(服務業)是新興的工商服務業，內涵巨大，如管理、廣告等。/'(!)“升級論”。認為隨著工業化程度的提高，第壹產業的財務管理和資產運營現在可以委托給專門的管理和第三產業，這必然導致內部結構的升級，而這種“內部結構財務機構負責；企業內部的物資儲存、調撥、配送都可以升級，這是現代服務業的重要標誌。第三方物流公司完成；此外，也有人提出了“第四產業”的概念，認為由專業的獵頭公司和培訓機構來實施。服務業中那些與精神消費密切相關的行業，應該納入“第四生產越來越擔負起企業不可或缺的、基礎的基礎”。甚至有學者提出要將環保產業單獨列為基本功能，企業內部服務的外遷更是強化了這種“第五產業”的觀點。趨勢。現代經濟結構的變化不是以服務業排擠現代服務業的理論內涵和特色產業為特征，而是以實物產品生產的“三次產業”，即具體的服務滲透為特征。在我看來，現代服務業是對實物產品生產的相對動態的全面補充。陪讀和物流比較好，教育是第三產業的延伸和發展。現代服務業越容易在第三產業的基礎上得到加強。工業是壹個範疇，即第三產業可以分為現代服務業，現代服務業是信息密集型和知識密集型服務業，傳統服務業。現代服務業包括廣義和狹義的行業，主要包括企業咨詢、經濟審計、軟件和數據處理。廣義的現代服務業包括傳統服務業升級和新型服務業、工程技術服務業、會展廣告業和其他行業。狹義的現代服務業主要是指依托信息技術，與經濟密切相關，是壹個服務領域。隨著科學技術和技能的發展，信息和知識的現代服務業具有三個基本特征: (，)高科技，即技能相對密集的服務業。代表工業化的現代服務業科技含量高。比如銀行存貸款，都是在傳統銀行相對發達的階段產生的。“現代服務業”之所以不同於服務業，是因為如果采用高科技的計算機網絡技術建立在“傳統服務業”上，主要是指依托信息技術和現代電子銀行、網上存貸款服務系統，那麽銀行業將成為信息和知識相對密集的現代服務業。與傳統服務業相比，信息技術等現代科學技術的發展和應用，突出了高新知識和技術深刻改變傳統生產和生活方式，不斷創造集約技術的特點。現代服務業的發展本質上來自於創造新的服務產品和服務市場，同時改造和提高社會進步、經濟發展和社會分工專業化的需要。科學統壹制造業和服務業。從這個意義上說，現代經濟的服務技術，尤其是信息技術，對現代服務業有著重要的推動作用，必然與信息化緊密結合。()知識，也就是互動和保障。對於勞動密集型服務業來說，現代服務業是現代經濟中各國經濟活動中主要使用智力資源的服務業。越來越重視人力資源，使得服務業占比越來越大，上升到國民經濟的知識水平和創新能力。後工業社會是以知識經濟為基礎的主導產業。根據國際公認的定義，壹個國家的服務和公共服務是主要的服務，這不同於壹般的家庭服務和商業產值占$ NUMBER的蓬勃發展的行業。-結構變化將受到政府政策的極大影響。第二，現代服務業的發展環境。政府對壹個國家或地區的產業政策決定了它的投資！”經濟發展水平和社會收入是現代服務業和市場調節的方向，也是各種調節措施傾斜發展的基礎環境。而且從對現代服務業的重視程度來看，也與政府現代服務業隨著社會經濟的發展在經濟發展中的作用有關。如果政府主要從事新產業。經濟發展水平和社會收入水平不斷提高行政手段調節市場，甚至直接幹預市場經濟，是現代服務業發展的基本環境。就生活服務需求活動而言，他們對現代服務業的關註度會相對較低，因為目前很多服務產品的需求收入彈性高於實物，這本身就替代了相當壹部分現代服務業的功能。產品，這表明人們的生活水平在整體上有所提高。人們在計劃經濟條件下為企業負責衣食住行，然後在市場經濟活動中為生活質量負責，用權力代替法律。如果政治改善提出了更高的需求，這種內在需求就為服務型政府創造了主要通過市場杠桿調節市場和經濟活動發展的基礎環境和發展空間。從供給來看，會更加關註現代服務業。政府必須明確自己應有的地位和作用，把各種經濟問題變成壹個平臺。所以客觀上要求現代服務業的供給要通過市場來解決。放松政府對現代服務業的需求，就要適應這種需求變化，不斷提高消費水平。促進管制是政府對服務業發展的積極支持。消費結構升級。現代服務業的發展，是服務供給和需求雙重驅動力，不斷創新服務產品，提高現代服務業自身需水量的結果。必須是現代服務業發展的生命力#“打破現代服務業的國家壟斷，為技術、知識、智力的發展創造宏觀環境力量，現代服務業才能提高服務業的轉型。自由競爭的理論模型證明了“看不見的手”可以調節它的力量，因此它對經濟增長的貢獻率也在增加。在現代服務業中，市場的所有參與者不僅可以通過各種環境因素，而且可以通過競爭從競爭性市場服務的發展中受益，即只有競爭才能促進資源的優化配置和現代服務業本身的質量和水平。現代服務業經濟效率的提高。與其他行業相比，服務業的自我發展和發展很大程度上取決於企業或社會組織的特性和功能，具有更多的國家壟斷性。”經營管理職能的“外包”在壹定程度上。按照企業或社會組織的說法，現代服務業的國家壟斷是制約現代服務業“外包”這些職能的前提，是現代服務業快速發展的重要原因。因此，為了促進現代服務業的快速發展來完成這些功能，我們必須首先打破行業壟斷，適應市場經濟的發展。但如果逐步開放現代服務業市場，滿足現代服務業主展的需求，服務水平不高，就不可能形成這樣壹個相對優越的平臺，實現信息透明，享受資源。要減少行業和趨勢的國家壟斷。因此，不斷創新服務產品，提高銀行、保險、電信、通信等現代服務業的準入門檻，是現代服務業發展的生命力所在。國內外資本進入這些領域，形成了公平競爭的市場環境推動服務業資源配置由政府向市場傾斜。目前，對過度壟斷的企業至少進行必要的主體改造，以提高其市場競爭意識，是現代服務業發展根本動力的分解。政府應加快對壹些重要銀行的服務業國有經濟布局的戰略性調整，以控制國有行業和敏感領域，並應主要利用經濟和法律手擁有服務企業，使其真正成為市場競爭的主體，鼓勵非國有部門，而不是通過限制準入來絕對控制它們。只有經濟在更廣泛的領域參與服務業的發展。只有這樣，現代服務業的發展才有足夠的動力，生活企業的服務領域才能得到轉變，通過政企分開、政事分開，現代服務業的發展水平才能得到快速提升。開放、分開的事業單位、營利性事業單位和非營利性組織$“放松政府對現代服務業的管制，以增加公共服務為原則，加快事業單位改制。推進物流服務和配套服務的市場準入，是政府對服務業發展的積極支持，由內部自我服務向社會服務轉變。從制度經濟學的角度看企業、產業發展和產業機構以及合格的政府機構，(續上頁)&；([%"]中國統計年鑒' " %卷[]北京:中國統計出版社，' " ' $' ($ $責任編輯:秦怡' " %$(續自第！”Page)其後勤服務設施應向社會開放，並處於市場經濟秩序中。大力加強社會信用體系建設，堅持營利性後勤服務機構轉制為獨立法人企業，政府主導、部門聯動、銀企合作、社會參與，逐步建立鼓勵各種所有制經濟面向機關、企事業單位的較為完善的社會信用體系。物流服務。# $優化現代服務業發展環境參考文獻:為了加快現代服務業的發展，首先要進壹步落實總局[%]李的《城市現代化與第三產業的發展[&；] $消費經濟，審批制度改革的有關規定，對於確需保留的行政審批，(#) $ [']盧希嶽$第三產業是壹個科學的概念[&；] $山東財經大學的事項，要真正嚴格規定審批內容、條件、程序和期刊，' ""(，(#) $限制。要增強審批的透明度，盡量減少審查員從朱曉青、林平[()]對現代服務業的定義和發展的研究。] $北京有自由裁量權，提高審批效率。正確處理《行政學院學報》管理與服務的關系，大力推行“壹站式”、“壹窗式”服務模式。[)]晁剛嶺主編$服務業與現代服務業[] $上海:上海金融規範行政行為。第二，要適應WTO規則的要求，認真去大學出版社和' " ")$ $清理修改地方性法規和其他政策性文件[！]王淑英$西方第三產業理論演進述評[&；] $湖南社會科工作要盡快與國際慣例接軌，與國家法制相配套，' ""(，！)$ set。第三，進壹步優化市場環境。堅持集中整治、機構負責編輯:結合宋琦規範、政府監管、企業自律，大力整治規範參考:相關文章我就不上傳了，想留就留郵箱吧！！！