商鋪合同到期不續租，房東可以和房東協商。賠償是法定的違約金，具有補償的性質。約定違約金，具有補償和懲罰的性質。合同中可以同時約定定金和賠償金，也可以同時約定定金和違約金。這都是合法的。房屋租賃期限屆滿，租賃合同自動終止，承租人應按約定返還房屋。租房只涉及租房費，沒有轉讓費。雙方願意續約的，可以重新協商租賃時間和費用，重新簽訂租賃合同。在中國，需要簽訂相關商鋪的相關租賃合同，在相關合同中明確雙方的責任和義務。我國法律規定相關承租人可以有相應的優先權，並在合同中約定。遇到這種房屋租賃問題，要積極收集相關證據，進行相應的維修。在租賃合同中，會約定違約。如果發生違約，需要支付違約金。當然，如果合同已經到期，這種法律效力自然中止。房東把房子租出去也是他自己的權利。如果他想續租，可以和房東善意協商。
商鋪到期房東不續租怎麽辦？
1.承租人繼續使用租賃物，房東無異議的，原租賃合同繼續有效，但視為無限期租賃；
2.承租人返還房屋的租賃關系屆滿，合同無效的，承租人應當按照約定或者租賃物使用後的性質及時返還租賃物。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第七百三十條
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，應當視為不定期租賃；當事人可以隨時終止合同，但應當在合理期限前通知對方。