1.租賃雙方持所需相關證件到房屋租賃管理處登記；
2.租賃工作人員應審核文件，監督租賃合同，初審後簽署初審意見；
3、在壹審基礎上通過二審，簽署二審意見；
4.雙方繳納規定的稅費後，向承租人發放房屋租賃登記證；
5、在手續齊全、審核無誤的情況下，三天內完成。
房屋租賃書寫:
1.確定合同雙方。壹般甲方是出租人(也就是房屋的主人)，乙方是承租人(也就是想租房的人)；
2.明確要出租房屋的具體地址、面積等信息。有家具的，寫清楚家裏附什麽家具。如果還有，可以在合同後面註明。退租時，損壞部分的賠償也要在合同中寫清楚；
3.租賃期限。壹定要寫清楚從某年某月某日到某年某月某日。總承包合同從租賃期開始生效；
4.房租。寫清楚房租每月多少，或者按年算的話每年多少。記住，必須用大寫和小寫兩種方式表示；
5.租金的支付方式。有的是壹次性交，有的每月壹次，有的半年壹次。總之，交付方式有很多種，選擇也有很多種，但無論選擇哪種方式，都要寫清楚。同樣，錢也要大寫；
6.存款。壹般租家具的話，會交壹定的押金，防止家具損壞，承租人拒絕賠償；
7.支付相關費用。租賃期間，產生的水、電、天然氣、物業等費用要明確；
8.房屋維修。壹般情況下，非乙方人為原因造成的房屋維修，由甲方負責，因乙方原因造成的房屋損壞，由乙方負責；
9.房子裝修。壹般乙方不會裝修，但要在合同中寫明，裝修和其他改變房屋結構的事情要和甲方商量，經批準後才能安裝，裝修產生的費用要寫清楚。合同到期，承租人不續租時，裝修部分的權屬也要明確，避免糾紛。
10，乙方應遵守。如果不允許轉租，利用房子做違反紀律和合同條款的事情等。，如不遵守，甲方有權隨時收回該房屋，並不承擔乙方的損失..至於房租，也要明確，要不要退，怎麽退等等。
11.甲、乙雙方都應遵守合同，壹般來說，哪壹方違約將承擔違約金；
12.當然還有未盡事宜，記得加上“未盡事宜由雙方協商解決”。
綜上所述，房屋租賃合同是出租人將租賃房屋交付承租人，承租人向出租人支付租金的合同。根據我國《城市房地產管理法》的規定，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等雙方權利義務，並向房地產管理部門登記備案。那麽很多人會問，租賃合同備案證明怎麽辦理？根據相關規定，出租人和承租人須攜帶各自身份證原件及復印件、房屋產權證原件及復印件、房屋租賃合同原件及復印件到房屋產權登記中心辦理。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記備案。