壹、高層住宅建築火災危險性的特點及防火原則
高層住宅建築在消防功能方面往往被有意無意地忽視，因為建築內有很多實體隔斷，阻止火勢縱向和橫向蔓延的功能更好。另外，這類建築內部裝修比較簡單，涉及的人也少，國內火災案例也不多。在建設中從設計、施工到管理都有壹定的思想和技術準備。這壹不足主要體現在高層住宅建設、設計、施工單位未能遵循和執行《高層民用建築設計防火規範》(以下簡稱《高規範》)；同時也體現在我們公安消防部門在高層住宅消防宣傳教育和監督管理上的疏忽和失職。這種不足與城市建設的快速發展形成了尖銳的矛盾，直接導致了先天性火災隱患的發生。壹般來說，住宅建築防火應考慮三個原則:壹是從設計上保證將建築內的火災隱患降低到最低點；二是認識並依靠固定的消防設施，以最快的速度消除火災報警；第三是確保建築結構具有規定的耐火強度，以便在相應的時間內有效和安全地疏散建築內的居民。基於上述原則，建築防火設計可分為主動防火系統和被動防火系統。所謂主動防火系統，是由自動(或手動)控制的報警、滅火、防煙、消防電氣、消防給水等設備系統組成，其基本功能是在早期發現和撲滅火災。建築被動防火系統主要由不燃、阻燃的裝飾材料組成；防火門、防火卷簾、防火吊頂、鋼筋混凝土結構防火墻、電纜消防管道(井)、通風排煙管道井、阻煙垂直墻、管道穿墻塞等。其作用是利用合適的建築材料和構件，將壹個大空間分割成若幹個小空間，在火災發生和蔓延的過程中，盡可能將火勢控制在小範圍內，保證建築結構的整體或部分在設計規定的時間間隔內不出現火災。在我國目前的國情下，被動消防系統的設計更為普遍、可靠、持久、經濟。
二是高層住宅被動防火系統設計中應把握的防火對策要點
(1)安全疏散
關於疏散樓梯的設置，《高規範》要求高層建築的每個防火分區不應少於兩個消防出口。只有當18層以下和18層以下每層不超過8戶，建築面積不超過650平方米時，才可設置壹個消防通道。有些設計中，按規定只應設置壹個樓梯，這就給建築內的消防疏散留下了隱患。《高規範》還規定“模塊化住宅各單元的疏散樓梯應通向屋頂”，這是從高層住宅發生火災時人員疏散和防煙的雙向角度考慮的。但是我們經常看到壹些高層住宅把整個屋頂做成多面或者四面的斜坡形狀，這樣樓梯就無法通向屋頂。這類房屋失去了屋頂空間的臨時避難功能，加劇了火災中的救援難度和災害損失。
住宅建築中的防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或共用前室是火災時最重要的疏散通道。根據世界發達國家的經驗和我國國情，自然排煙是公認的經濟、簡單、易操作的排煙方式，應優先考慮，要求樓梯間有壹定的窗面積，排煙窗應位於墻面上方，並應易於開啟。但完全依靠自然排煙有時難以保證消防安全，需要按要求設置封閉建築、電梯間和機械排煙通風系統。
《高規範》規定，高層住宅消防電梯應設置不小於4.5平方米的前室。前室與消防排煙樓梯間合用時，其面積不應小於6平方米。但很多建築設計並不重視這壹規定。為了節省交通面積，壹棟樓只設置壹部電梯。有些建築沒有電梯前室，或者電梯前室是開放式的，沒有防火門。壹旦發生火災，防不勝防，煙消雲散，不僅難以控制火勢，也給滅火救援行動帶來困難。
(B)防火分區
防火分區包括水平防火分區和垂直防火分區。當住宅建築的建築面積超過壹定規模時，水平防火分區就是利用防火墻、防火門、防火卷簾等將每層分成兩個或兩個以上的防火分區。《高規範》要求，19層及以上的高級住宅和普通住宅的每個防火分區應控制在1000平方米以內；10至18的普通住宅各防火分區在1500m2以內。豎向防火分區的概念是指上下兩層之間用耐火極限分別不低於1.5小時或1小時的樓板作防火分區。壹般來說，垂直防火分區是每層壹個分區或兩三層壹個分區。對於壹個單元或住宅來說，上下兩層之間的鋼筋混凝土樓板完全可以阻止火勢向上蔓延，所以豎向防火分區的重點是對建築內部的垃圾滑道、設備管井、空調管道、建築物、電梯機房實施防火屏障，最大限度地降低火勢蔓延速度，控制火災燃燒面積。
(3)管道井的防火
《高規範》規定，電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等垂直管道。應獨立設置，其井壁應為不燃性，耐火極限不低於1小時；豎井墻上的檢查門應采用丙級防火門。高規範還規定，建築高度不超過100米的高層建築的電纜井和管道井，應每隔2-3層用相當於該層耐火極限的不燃體隔開。建築高度超過100m的高層建築，應采用相當於各層耐火極限的不燃體分隔。與房間、走道相通的電纜井、管道井的孔洞，可用水泥砂漿板、鋼板等不燃材料填充。
(4)、玻璃幕墻防火。
為了追求建築外觀效果，壹些高檔公寓和住宅采用玻璃幕墻，這在國內外建築界都有爭議(日本、德國等國家明令禁止使用)。部分原因是玻璃幕墻不僅因為風壓的原因成為火勢蔓延的途徑，而且在火災發生後疏散還未完成前就經常倒下，嚴重影響疏散行為。壹旦發生火災，火焰和煙氣將同時沿著玻璃幕墻與主體結構之間的縫隙迅速蔓延，導致火災損失增加。目前很多玻璃幕墻的設計和施工存在很多弊端，管理失控。很多幕墻只考慮幕墻與地面、幕墻與防火墻之間5-10cm縫隙的防火隔音做法，但使用的材料有橡膠、泡沫塑料、木膠合板等。，與規範要求相差甚遠，需要盡快糾正。
三、高層住宅建築主動防火系統設計應把握防火對策要點。
(壹)消防給水設計
根據《高規範》的相關規定，消防給水系統由消防水源、水箱(屋頂和分區減壓水箱)、水泵、控制室、消防管網和消火栓組成。80%以上不成功的滅火案例都是由於消防供水不足造成的。因此，保證高層住宅的供水需求，尤其是保證消防水源是非常重要的。在高層住宅建築的消防設計中，室內消防給水系統的自救應是主要的滅火方式，因此高層住宅建築宜采用區域集中或臨時高壓消防給水系統。高層住宅消防水箱應滿足室內最不利點滅火時的水壓和用水量。否則應設置高壓給水、穩壓泵等加壓設施，並根據建築平面類型(走廊式、塔式、單元式)的層數和建築面積合理確定水箱容量。高層住宅室外消防給水管網宜布置成環狀，其消火栓盡量外露，便於消防車取水。消火栓數量應符合規定，供水壓力不應低於0.1MPa。高層住宅室內消防給水系統應與生活給水系統分開設置，室內消防給水管道也應呈環狀布置，其中區域高壓或臨時高壓給水系統的進水管和引入管不應少於兩個。消防泵是消防給水系統的心臟，其工作性能、數量、安裝和開啟方式必須保證消防泵的及時可靠運行。在同壹居住區內，可共用消防水池和消防水泵房，室內消火栓給水系統和高級住宅自動噴水滅火系統也應設置水泵接合器，數量和水量必須滿足要求，與室外消火栓或消防水池的距離應為15-40m。至於室內消火栓，“高規範”要求安裝在住宅走道、樓梯間、消防電梯機房前室等明顯的地方。主要是方便出入，保證兩股有效水柱同時到達，但目前的住宅建築設計往往不考慮消火栓箱的預留位置。
(2)防排煙設計
高層建築中60%以上的火災死亡是由煙氣造成的，因此防排煙設計是建築防火中必不可少的環節。有兩種類型的煙霧控制和提取方法。壹種是自然方式，即煙氣通過外窗、陽臺、豎井排出。第二種是機械方式，分為加壓防煙和減壓排煙兩種。自然方式由於易受風向和地域的影響，難以保證效果，所以國家規定住宅建築超過100m m時不應采用自然方式排煙，在住宅建築中設置天井，使防煙樓梯間和消防電梯前室開啟自然排煙，是壹種非常有效的方式。同時，豎井也可用於地下室的樓梯間，非常有利於采光、通風和火災時的排煙。對於機械方式，其加壓防煙主要用於防煙樓梯間和共用前室，減壓排煙主要用於部分封閉空間、中庭、地下室和疏散走道。
(3)電氣防火設計
高層住宅建築的電氣防火設計主要有兩層含義。壹種是在被動防火的意義上增強電氣安全，避免線路長期超負荷運行、絕緣老化嚴重而引發電氣火災的可能，甚至要考慮地震、雷擊等突發災害引發電氣火災的預防；二是如何在主動防火的意義上保證消防供配電、消防應急照明、疏散指示標誌和火災自動報警及消防。這裏要強調三點:
(1)高層住宅小區，特別是12層以上的住宅，應實現雙回路供電，包括利用自備發電機組和蓄電池作為消防備用電源。
(2)高層住宅消防電氣設備應采用獨立的供電回路，保證消防控制室、消防電梯、消防水泵、應急照明及防排煙系統的消防用電及上述消防電氣設備兩路電源的切換方式，自備電源的切換點及啟動時間必須符合高規範的規定。
(3)火災實例證明，應急燈和疏散指示標誌的設置與人員傷亡的嚴重程度有很大的關系，對於高層住宅的居住現狀和城市消防機動攀爬能力不足有針對性和必要性，必須予以重視和加強。
(4)消防設備
眾所周知，滅火器是撲滅初期火災的重要消防設備。它輕便、靈活、可移動，稍加訓練即可操作。實踐證明，它是滅火過程中理想的壹線滅火工具。但在消防檢查中發現，不少高層住宅公寓未按規定配備滅火器或數量不足。《建築滅火器配置設計規範》中明確規定，壹個滅火器配置場所內不得少於兩個滅火器，因為要快速有效地撲滅初期火災，特別是較大的火災，如果在實際滅火過程中，兩人能共同手持滅火器。此外，所有移動消防設備應按規定存放、更新和維護，以確保其正常使用。
四。結束語
高層住宅火災隱患的產生有多方面的社會和經濟原因，但設計者在建築設計中防火理念意識淡薄、施工單位的軟磨硬泡和無理幹涉、城市消防和建設部門把關不嚴是其重要根源。壹、建築設計人員要熟悉並嚴格掌握建築設計防火規範，認真學習和鉆研，不能因循守舊，馬虎大意。為了確立設計人員在整體消防規劃中的主導地位，不僅要解決高層建築規劃中的消防問題，還要承擔消防審核和實施過程中的修訂和檢查任務。同時，對施工單位違反規範、幹擾消防設計的行為，要進行嚴格的消防執法處罰。高層住宅防火是百年大計，必須防“燒”。不能為了短期利益犯大錯。最後，消防部門的嚴格管控是保證居民樓消防安全的關鍵，需要同步執法，壹絲不茍。只有這樣，才能減少住宅火災事故的發生，保障國家建設和人民生命財產安全。
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