1.商鋪租金按照12%的綜合稅率征收。計算方法為:月租金*12月* 12% = 1年應納稅額；
2.店鋪自營，計算方法為房產原值* 70% * 1.2% = 1年應繳納的房產自營稅；
3.店鋪合夥(自營)征收房產自營稅，計算方法為:房產原值* 70% * 1.2% = 1年應繳納的房產自營稅；
4.親友低價租用或無償使用商鋪的，按地段租金標準征收。計算方法為:地段租金標準*12月*12%=1年應納稅額。
房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。2010年7月22日，在財政部召開的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年實施。不過，鑒於全國範圍內實施的難度，試點將從個別城市開始。根據國家統計局公布的數據，2014年，全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米。按此估算，城鎮住宅* * * 247.2億平方米，全國住宅總值156.3萬億元。房產稅按1%的稅率征收，房產稅收入*。考慮到壹定的免征率，不動產稅收收入會進壹步打折，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入的下降趨勢，到2017年，土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於應稅房產稅的總額，很多地方政府的土地出讓收入將減少到比應稅房產稅收入更早。
根據店鋪的性質和店鋪的使用年限，店鋪的租賃稅也與店鋪的營業收入有關。因為店鋪屬於經營場所，可以盈利，所以要計算它的營業稅和個人所得稅。最後的結果是所有的稅加起來。
法律依據
中華人民共和國房產稅暫行條例
第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。
不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。