法律依據:深圳市住建局關於發布的通知。
第十三條集資主體可以將改造後的房屋租賃給住房租賃機構等市場主體，也可以將未改造的房屋租賃改造為人才房和公共租賃房。集資人也可以通過與住房租賃機構等市場主體的長期合作，建立年度集資項目庫，明確每年集資的房源數量。在合作期內，募集人提出租賃需求時，由住房租賃機構等市場主體提供房源。大規模租賃開展的募投項目應當符合人才住房和公共租賃住房配租時限要求，募投項目租賃期限不得低於六年。
第十四條通過購買商品房在市場籌集人才住房和公共租賃住房的，應當符合本市房地產市場調控政策和相關法律法規的規定。
第十五條籌資人應當根據轄區住房保障需求、財政能力和年度籌資任務等實際情況，組織開展前期調查，包括擬籌資項目的區位、租金或購房價格水平、房屋產權信息、房屋質量、裝修標準等，確保籌資項目能夠滿足供應需求。
第十六條集資主體應當委托具有房地產評估資質的第三方機構對集資項目房屋的租金水平和購買價格水平進行評估，並參照評估結果與市場主體協商談判，確定最終集資價格。
第十七條籌集主體應當結合調查評估情況，組織編制籌集方案，籌集方案應當包括項目籌集方式、房源類型、房源數量、籌集價格、供應對象、補貼方式等內容。
第十八條租賃補貼是指對集資主體開展的大型租賃項目的補貼，包括租金補貼和其他補貼。租金補貼標準為提高的項目租金與分配給供應對象的租金之間的差額。提高項目租金是指項目獲批後提高租金，分配給供應對象的租金是指按照本市公有住房租金定價規則確定的租金。其他補貼包括籌集空置房期間產生的租金、物業管理費、毛坯房裝修費等。
第十九條募捐計劃完成後，區房管部門將募捐計劃提交區政府審批。
第二十條經區政府批準實施的集資項目，由區財政部門向區房管部門下達資金，再由區房管部門籌集資金。
第二十壹條經批準實施的集資項目，集資主體與市場主體應當簽訂集資合同，約定交付方式、房屋類型、房屋數量、面積、裝修標準、價格、補貼標準、期限、消防安全、房屋結構安全要求等具體內容。
第二十二條合同簽訂後，區房管局應及時將項目信息抄送市房管局，同時，募捐人應及時將項目信息填報至市房管局指定的信息管理平臺。