天津住房抵押消費貸款是指借款人以自有產權的房屋作為抵押，銀行向借款人發放的用於購買房產、汽車、裝修等消費的貸款。
借款人申請貸款應具備的條件。
1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力。
2.農業戶口(本地和外地)是可以接受的。
3.住宅可貸80%至30年，底層商務房10年內可貸60%至20年。
4.建築面積40平米以上(40平米以下公司可以辦理)。
5.區域:天津市內六區及其郊區五縣)、漢沽、大港東裏、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣(要求產權清晰，土地性質為國有土地)。
6.房齡貸款期限≤40年，最長貸款期限30年。
借款人的年齡，貸款期限最多不能超過70年。
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